O verdadeiro desafio para o futuro não será antecipar apenas quanto vão valer as casas, mas compreender quem vai precisar delas. Opinião de Tiago Ferreira, Head of Sales no Imovirtual & OLX.
Os preços médios dos imóveis anunciados para venda mantiveram-se nos 430 mil euros em Agosto, enquanto o arrendamento permaneceu nos 1.300 euros mensais, segundo o Barómetro do Imovirtual.
O preço médio dos imóveis anunciados para venda é de 399.155 euros, enquanto o valor médio procurado pelos utilizadores do Imovirtual é de 240.000 euros.
Apartamentos e moradias anunciados para venda apresentam menos espaço do que há um ano. Moradias continuam, ainda assim, a oferecer mais do dobro da área média dos apartamentos.
Apenas 7,3% da oferta de construção nova corresponde a moradias. A oferta deste tipo de imóvel caiu 12,2% num ano, enquanto os preços subiram 7,1%.
O preço por metro quadrado dos apartamentos para venda é superior ao das moradias em todos os distritos e regiões analisados pelo Imovirtual, com diferenças que chegam a ultrapassar os 100%.
Cascais continua a ser o concelho mais caro do país, mas é no interior, com preços muito mais baixos, que os valores mais sobem... diz o Imovirtual.
O mercado imobiliário português continua a valorizar, tanto na compra como no arrendamento, mas a evolução dos preços torna-se cada vez mais desigual entre regiões.
Moradias com piscina são as mais afectadas pela quebra da oferta e já ultrapassam, em média, os 1,3 milhões de euros. Porto contraria tendência nacional com forte crescimento de novos empreendimentos.
Estudo do Imovirtual revela que 85% da procura continua focada nos distritos costeiros, embora vários concelhos do interior estejam a registar um crescimento sustentado por parte dos compradores.
