Cidade de Faro - Foto CMF
Preço médio de venda no Sul aproxima-se dos 260 mil euros e arrendamento ultrapassa os 1.300€ em Faro - Imovirtual
O portal Imovirtual divulga hoje a análise mensal da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona Sul de Portugal Continental. Os dados apresentados comparam Maio de 2025 com Abril de 2025 e com o mesmo período do ano anterior.
Venda
Se a nível nacional, o valor médio de venda fixou-se nos 414.000€, representando uma subida de 4% face a Abril e de 18% em relação a Maio de 2024; no Sul, o preço médio chegou aos 259.000€, reflectindo um aumento mensal de 4% e anual de 23% - constata o portal no seu estudo.
Beja foi o distrito com maior valorização mensal, com um aumento expressivo de 5% no último mês e de 26% no último ano, fixando-se agora nos 183.000€. Évora, segue com um crescimento de 4%, atingindo os 259.000€, valor que corresponde exactamente à média da região. Em termos anuais, o distrito acumulou uma subida de 23%.
Já Portalegre, embora estável no mês (120.000€), mantém a tendência de valorização com uma subida anual de 26%, continuando a ser o distrito mais acessível para comprar casa na região. Faro, por seu turno, consolidou a sua posição como o mais caro, atingindo os 535.000€, com um crescimento anual de 21,6% e uma variação mensal mais ligeira (+1%). Setúbal subiu 2% em Maio e 22% no ano, fixando-se nos 440.000€.
Arrendamento
No mercado de arrendamento, os preços médios também continuam a subir. A nível nacional, a renda média situou-se nos 1.300€, mantendo-se estável em relação a Abril e com um aumento de 4% face ao ano passado. No Sul, a média chegou aos 895€, o que representa um crescimento mensal de 5% e uma valorização anual de 12%.
Faro destacou-se com a renda mais elevada da região, atingindo os 1.300€, mais 2% face ao mês anterior e 37% acima do valor registado em Maio de 2024. Setúbal manteve-se logo atrás, com uma subida mensal de 4%, fixando-se nos 1.250€.
Évora registou um aumento de 5% em Maio e de 12% no último ano, alcançando os 895€. Beja manteve-se estável no mês, com uma valorização anual de 8%, atingindo os 700€. Portalegre, embora continue a ser o distrito mais acessível da região, registou a maior subida mensal, com um aumento de 15%, subindo de 500€ para 575€.
Análise comparativa
O mercado imobiliário no Sul mantém-se em forte valorização no segmento de venda, com todos os distritos a registarem subidas anuais acima dos 20%.
No arrendamento, Faro e Setúbal lideram nos preços, mas Portalegre surpreende com a maior variação mensal. A região sul continua a revelar uma dinâmica própria, marcada pelo contraste entre a pressão dos mercados litorais e a acessibilidade do interior, tornando-se uma zona estratégica para quem procura investir ou viver fora dos grandes centros urbanos.
