Foto Lisboa - CB_Trend_Report
Novas rendas em Lisboa e Porto estabilizam no 3º trimestre
Depois de vários trimestres marcados por descidas das rendas contratadas, o mercado de arrendamento residencial começa a dar sinais de estabilização, revela a Confidencial Imobiliária.
No 3º trimestre de 2025, as rendas dos novos contratos registaram variações trimestrais ligeiramente positivas de 0,6% em Lisboa e de 0,2% no Porto, segundo os dados apurados no âmbito do Índice de Rendas Residenciais.
Em Lisboa, este é a segunda variação trimestral positiva, mesmo que residual, sucedendo aos 0,7% registados no 2º trimestre de 2025. Apesar disso, as rendas contratadas mantêm uma variação homóloga negativa de -2,9%, refletindo ainda um ajustamento face ao ano anterior. O ritmo de descida tem vindo, no entanto, a atenuar-se, com o atual indicador a desagravar face à queda de 3,4% no 2º trimestre, sinalizando já o movimento de maior estabilização dos valores contratados.
No Porto, o comportamento foi semelhante. Embora a ligeira recuperação do 3º trimestre indique um possível ponto de viragem após vários períodos de descidas, esta ainda não foi suficiente para inverter a tendência negativa observada ao longo do último ano. As rendas contratadas apresentaram uma variação homóloga de -1,5% no 3º trimestre, a primeira descida anual em quatro anos. Este resultado reflete a trajetória mais contida do mercado portuense, que nos últimos dois anos tem registado variações trimestrais de pequena magnitude, maioritariamente em terreno negativo.
De acordo com o SIR-Arrendamento, a renda média contratada para um apartamento T2 situou-se, no 3º trimestre de 2025, em 1.586 euros em Lisboa e 1.200 euros no Porto.
