Imóvel da Wells no Chiado vendido a investidor privado
A Prowinko, grupo imobiliário de origem neerlandesa especializado no investimento e gestão de imóveis comerciais, vendeu a um investidor privado o edifício ocupado pela Wells na Rua Garrett, no Chiado, em Lisboa. A operação foi assessorada pela consultora imobiliária CBRE, não tendo sido revelado nem o nome do comprador nem o valor da transação.
Localizado no número 53 da Rua Garrett, o edifício tem cerca de 2.000 m² e encontra-se integralmente ocupado pela Wells, que ali inaugurou, no início de 2024, a sua primeira flagship store.
O imóvel está arrendado à marca através de um contrato de longo prazo, proporcionando ao novo proprietário uma fonte de rendimento regular numa das principais zonas comerciais de Lisboa.
Segundo Igor Borrego, responsável pela área de Capital Markets da CBRE Portugal, a operação demonstra o interesse dos investidores por ativos comerciais bem localizados, com contratos de arrendamento de longa duração.
De acordo com o estudo Highstreet Footfall, da CBRE, a Rua Garrett é a artéria comercial com maior movimento pedonal de Lisboa e a segunda do país, com uma média de 2.892 pessoas por hora.
A consultora indica ainda que as rendas de referência nas melhores localizações comerciais da zona atingem os 150 euros por metro quadrado por mês, refletindo a procura por espaços comerciais no Chiado.
