Consórcio espanhol investe 205 M€ na transformação do Hotel Miragem Cascais em complexo hoteleiro e residencial de luxo

As sociedades de investimento Ibervalles e ARD Investment & Development, pertencentes às famílias Isidro e Ardid, de Espanha, adquiriram o Hotel Miragem Cascais, num negócio avaliado em 125 milhões de euros. O plano prevê um investimento total de 205 milhões de euros para transformar a unidade num exclusivo complexo hoteleiro e residencial de luxo - a notícia foi dada em primeira mão pelo periódico espanhol El Economista.

O projecto inclui o reposicionamento do activo com 87 quartos de categoria superior e a criação de 37 residências de marca, que combinarão habitação privada com serviços premium do hotel — como gastronomia de autor, spa, piscinas, ginásio, áreas comerciais e espaços para eventos. A abertura está prevista para o primeiro trimestre de 2028.

A operação foi financiada pelo Novo Banco e contou com assessoria jurídica da Linklaters. A Ontier coordenou os aspectos jurídicos da transacção, enquanto a KGSA liderou a due diligence e a negociação do contrato de compra e venda, em colaboração com a Andersen Portugal. A DLA Piper foi responsável pela documentação financeira.

Para Enrique Isidro, presidente da Ibervalles, esta aposta “insere-se plenamente na nossa estratégia de diversificação e no objectivo de nos tornarmos uma referência na hotelaria de luxo na Península Ibérica”. A empresa desenvolve actualmente um projecto de cinco estrelas em Madrid, junto ao estádio Santiago Bernabéu.

Já Jaime Ardid Martínez-Bordiú, CEO da ARD, destaca o “enorme potencial de crescimento” do segmento de luxo, que considera “perfeitamente alinhado com a estratégia de investimento em activos de primeira linha com elevado potencial de valorização”. A ARD esteve envolvida em projectos como o Noma Hotel em Ibiza, o Only You em Málaga e os Six Senses em Lisboa e Sevilha.

O Hotel Miragem Cascais está situado numa das zonas mais exclusivas da costa portuguesa, com vistas sobre o Estoril e a Marina de Cascais, a escassos minutos a pé do centro. A proximidade a Lisboa (30 km) e ao aeroporto internacional, o oitavo mais movimentado da Europa em 2024, reforça o posicionamento do projecto como destino de eleição para o turismo de luxo e viagens de negócios.

O hotel de cinco estrelas Cascais Miragem foi adquirido ao grupo português GJC Hotels, fundado pelo construtor e promotor imobiliário José Cristóvão, proprietário de vários activos hoteleiros, incluindo o Hotel dos Templários, em Tomar, o Lago Azul Eco Hotel, na barragem de Castelo de Bode, e o Hotel Presidente, em Luanda.