Imagem cortesia Comuna de Saint Denis
Antiga “Village dos Atletas” dos Jogos Olímpicos renasce como novo bairro urbano em Paris
Um ano após os Jogos Olímpicos e Paralímpicos de Paris 2024, a antiga Village dos Atletas, em Saint-Denis, transformou-se num novo bairro urbano com habitação, escritórios e comércio. O projecto — considerado exemplar em reconversão sustentável — acolherá 6.000 novos residentes e 6.000 trabalhadores, consolidando-se como um dos legados mais tangíveis do evento.
Localizado entre Saint-Denis, Saint-Ouen e L’Île-Saint-Denis, o antigo complexo olímpico, que chegou a alojar 14.500 atletas durante os Jogos Olímpicos e 9.000 nos Paralímpicos, deu lugar a 2.800 habitações, das quais 2.000 familiares e 800 para estudantes, além de 90.000 m² de escritórios e 4.000 m² de comércio de proximidade. O conjunto inclui ainda uma creche com 45 lugares, um novo parque urbano de três hectares e um grupo escolar a concluir até 2027.
Entre os principais operadores privados da reconversão estão Vinci Immobilier, Eiffage, Icade, Nexity e Pichet-Legendre, sob coordenação da Solideo (Société de Livraison des Ouvrages Olympiques). A transformação foi pensada desde o início, com edifícios dotados de licença de construção de dupla finalidade — habitação e escritórios — permitindo uma reutilização imediata após os Jogos.
Segundo Henri Specht, director de operações da Solideo, a reconversão envolveu apenas “transformações leves, planeadas para reduzir o impacto de carbono”. As divisórias temporárias, coladas em vez de aparafusadas, foram desmontadas rapidamente, e as casas de banho modulares foram reaproveitadas em hotéis F1. No total, 75% dos materiais utilizados na construção do Village foram reciclados ou reutilizados.
Os primeiros moradores do novo bairro parisiense deverão mudar-se entre Novembro e Dezembro de 2025, e a abertura de lojas e serviços — entre os quais supermercado, farmácia, padaria, cabeleireiro e café — está prevista até ao final do ano. A residência estudantil Student Factory, com 150 apartamentos T1 e T2, encontra-se totalmente ocupada desde a rentrée de Setembro.
Para Mathieu Hanotin, presidente da comunidade intermunicipal Plaine Commune, esta reconversão é “a demonstração de que os Jogos podem deixar um verdadeiro legado urbano”. O eco-bairro fluvial de L’Île-Saint-Denis, erguido sobre os antigos armazéns do Printemps, soma 450 novos alojamentos e 10.000 m² de escritórios, tendo recebido o Grand Prix de l’Aménagement 2025 da União Nacional dos Urbanistas Franceses.
Mais do que um vestígio olímpico, o novo bairro representa um modelo de planeamento urbano sustentável e reversível, concebido para durar. O que foi, há um ano, uma vila temporária para atletas de elite é hoje um pedaço vivo da metrópole parisiense — símbolo de regeneração, inovação e legado social.
