Algarve: Primelife é o mais recente resort no Carvoeiro

A promotora Carvoeiro Branco anunciou a abertura do Primelife, empreendimento de 30 apartamentos no Carvoeiro, município algarvio de Lagoa, cujos primeiros proprietários tomaram posse a 1 de Julho. O projecto, que a empresa desenvolveu ao longo de três anos, combina propriedade plena do imóvel com semanas de utilização pessoal garantidas e gestão profissional do arrendamento durante o restante do ano.

O empreendimento

O Primelife situa-se a poucos minutos a pé do centro da vila e da praia do Carvoeiro. É composto por cinco blocos organizados em torno de uma piscina comum e de espaços ajardinados, e integra 25 apartamentos T2 e 5 T3, todos mobilados e equipados. A decoração de interiores esteve a cargo do atelier Georgia Design, e o empreendimento é abastecido por painéis solares para aquecimento de água.

Modelo de propriedade e gestão

Segundo a promotora, cada proprietário tem direito a uma semana de utilização gratuita em Junho ou Julho, uma semana em Maio ou Setembro, e utilização livre entre Outubro e Abril, mediante reserva até 31 de Outubro do ano anterior. Nos restantes períodos, a gestão do arrendamento — incluindo reservas, marketing e apoio a hóspedes — fica a cargo da Prime Resorts.

Ocupação e projecções

De acordo com dados avançados pela Carvoeiro Branco, a taxa de ocupação do empreendimento foi de 50% em Julho, primeiro mês de funcionamento, subindo para 90% em Agosto. A empresa refere que estes valores superam as projecções independentes feitas para o primeiro ano completo de operação, em 2027, que apontavam para tarifas médias de €250 por noite nos T2 e €325 nos T3, com ocupações de 70% e 65%, respectivamente.

Com base nessas projeções, e descontando custos de gestão, pessoal e distribuição, a promotora estima um resultado de carteira próximo dos €991.000 no primeiro ano completo, correspondente a um retorno líquido médio de cerca de €31.900 por apartamento T2 e €38.500 por apartamento T3. Resta ainda por comercializar uma selecção final de apartamentos disponíveis, com preços a partir de €550.000.

Erik de Vlieger, CEO da Carvoeiro Branco, descreveu o conceito do empreendimento como uma forma de conciliar habitação própria e investimento: "O Primelife não é um compromisso entre viver e investir — é a prova de que os dois nunca estiveram em conflito. Um proprietário chega em Junho com as chaves ainda quentes do sol do Algarve, e entrega o resto do calendário a um retorno que trabalha silenciosamente na sua ausência."

Sobre a Carvoeiro Branco

A Carvoeiro Branco é uma promotora imobiliária com quase duas décadas de actividade no Algarve, onde desenvolveu projectos residenciais, turísticos e de lazer, desde habitação acessível a empreendimentos como o Primelife. Liderada por Erik de Vlieger, a empresa tem actualmente 25 projectos em curso na região.