Rendas em Portugal recuam 2,7% em Abril
Os preços das casas para arrendar em Portugal registaram uma descida de 2,7% em Abril face ao mesmo período do ano passado, dando continuidade a uma tendência de abrandamento que se verifica há três meses consecutivos. Ainda assim, o custo do arrendamento mantém-se elevado, fixando-se nos 16,4 euros por metro quadrado, segundo o índice de preços do idealista.
Apesar da descida homóloga, os valores permanecem próximos dos máximos históricos atingidos em outubro de 2025, quando o preço mediano chegou aos 17 euros/m2. Desde o início do ano, o mercado tem vindo a corrigir, com quedas progressivas de 1,9% em Janeiro, 1,4% em Fevereiro e 1,2% em Março.
Capitais: descidas em Lisboa e Porto, subidas no sul e ilhas
A evolução dos preços não é homogénea no território. Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, os preços subiram em nove das 13 cidades analisadas, com destaque para Faro (10,6%), Funchal (10,3%), Ponta Delgada (9,7%) e Setúbal (9,3%).
Em sentido contrário, verificaram-se descidas em mercados tradicionalmente mais pressionados, como Porto (-6,6%) e Lisboa (-1,7%), além de Braga (-3,5%) e Viseu (-2,7%).
Apesar da descida, Lisboa continua a liderar como a cidade mais cara para arrendar casa, com um preço mediano de 22 euros/m2, seguida pelo Funchal (17,4 euros/m2) e pelo Porto (16,6 euros/m2).
Distritos: aumentos expressivos em territórios de menor dimensão
A nível distrital, os preços subiram em 12 dos 20 territórios analisados, com aumentos particularmente expressivos em Bragança (51,3%), São Miguel (16,3%) e Madeira (10,8%).
Já as maiores quedas registaram-se na Guarda (-17,6%), Portalegre (-7,8%) e Coimbra (-6,6%).
O distrito de Lisboa mantém-se como o mais caro, com rendas medianas de 20,2 euros/m2, seguido pela Madeira (16,6 euros/m2) e por Faro (15,2 euros/m2).
Regiões: Norte e Área Metropolitana de Lisboa em queda
Por regiões, os preços subiram na Açores (19,1%), na Madeira (11,4%) e no Alentejo (7,2%). Em contrapartida, registaram-se descidas no Norte (-6,3%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-1,6%), enquanto o Centro e o Algarve permaneceram estáveis.
A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara do país, com 19,6 euros/m2, seguida pela Madeira (16,7 euros/m2) e pelo Algarve (15,2 euros/m2).
Mercado mantém pressão apesar da correção
A descida das rendas nos últimos meses sugere um ligeiro alívio no mercado, sobretudo nos grandes centros urbanos. Ainda assim, os valores continuam elevados, refletindo o persistente desequilíbrio entre oferta e procura que caracteriza o setor habitacional em Portugal.
