Licenciamentos para novas habitações e reabilitações continuam a aumentar

Nos primeiros oito meses de 2025, foram emitidas 13.488 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, o que traduz um acréscimo de 9% em comparação com o mesmo período do ano anterior, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN. 

A análise revela ainda que relativamente aos fogos licenciados em construções novas, verificou-se um aumento de 23,1%, para 27.295 alojamentos. 

Já no período compreendido entre Janeiro e Agosto de 2025, o montante de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras — excluindo renegociações — ascendeu a 14.813 milhões de euros, registando um crescimento de 37,7% em termos homólogos. 

A taxa de juro do crédito à habitação fixou-se em 3,31% no mês de Agosto, evidenciando uma quebra de 111 pontos base face ao período homólogo. No que diz respeito ao valor mediano da habitação para efeitos de avaliação bancária, no mês de Agosto apresentou um acréscimo de 18,1% quando comparado com o mesmo mês do ano anterior, impulsionado pelos aumentos de 22,6% no segmento de apartamentos e de 10,3% no segmento das moradias.

Até Agosto, o consumo total de cimento no mercado nacional atingiu 2.657 milhares de toneladas, reflectindo uma redução de 1,6% face ao período homólogo.

Na Região Norte - região em destaque nesta síntese -, nos 12 meses terminados em Agosto de 2025, foram licenciados 17.807 fogos em construções novas, o que representa um aumento de 16% face aos 15.361 alojamentos licenciados no período homólogo. Do total de fogos licenciados, 25% correspondiam a tipologias T0 ou T1, 28% a T2, 40% a T3 e 7% a T4 ou superior. No que respeita ao valor de avaliação bancária da habitação, observou-se, nesta região, uma variação homóloga de 17% em Agosto de 2025.