Hotéis portugueses fecham o ano com forte procura e preços em alta

A hotelaria em Portugal regista elevados níveis de procura na Passagem de Ano, acompanhados de um aumento significativo dos preços face ao ano anterior. As conclusões são de um estudo do Tourism & Hospitality Analytics Lab da NOVA Information Management School (NOVA IMS), com base em dados da Host Intelligence, que analisa a evolução da taxa de ocupação e do preço médio diário (ADR) entre 31 de Dezembro e o primeiro fim de semana de Janeiro.

No último dia do ano, a taxa de ocupação média nacional situa-se nos 72%, um valor muito próximo do registado em 2024 (72,9%). Já o ADR médio ascende a 181,84 euros, o que representa um aumento de 9,4% face aos 169,46 euros praticados no período homólogo.

Em termos regionais, o Norte e a Região Autónoma da Madeira destacam-se pelos níveis mais elevados de ocupação, com 85,1% e 82,8%, respetivamente, ambos acima dos valores de 2024. A Grande Lisboa mantém igualmente uma ocupação elevada, de 75,7%, embora com uma ligeira descida face ao ano anterior, de 1,9 pontos percentuais. A Madeira apresenta também o ADR mais elevado do país na Passagem de Ano, com um valor médio de 250,35 euros.

"A evolução observada na Passagem de Ano confirma a importância estratégica deste período para a hotelaria nacional. Mesmo num contexto comparável ao do ano anterior, os hotéis conseguem sustentar níveis elevados de ocupação e aumentar o preço médio por quarto, o que traduz uma procura forte e consolidada nos principais destinos turísticos", sublinha Nuno António, professor da NOVA IMS e coordenador do Tourism & Hospitality Analytics Lab.

Janeiro vai evidenciar maior dispersão regional na ocupação e nos preços

Nos dias seguintes, os dados apontam para uma recuperação da ocupação face a 2024 no Dia de Ano Novo e na sexta-feira subsequente, acompanhada por aumentos do ADR em torno dos 10%. No entanto, à medida que o período festivo termina, o mercado torna-se mais volátil, com uma quebra mais acentuada da ocupação e dos preços no domingo seguinte.

Esta evolução traduz-se numa maior dispersão regional no início de janeiro. Entre os dias 2 e 4 de janeiro, a Região Autónoma da Madeira regista o maior crescimento da taxa de ocupação face a 2024 (+20,2 pontos percentuais), enquanto o Centro, o Alentejo e a Grande Lisboa apresentam quebras. Ao nível dos preços, o Centro e o Algarve destacam-se pelas maiores subidas do ADR (+39,3%), em contraste com descidas observadas nos Açores, no Norte e na Grande Lisboa.

O estudo do Tourism & Hospitality Analytics Lab da NOVA IMS, com base em dados da Host Intelligence, foi realizado a partir de uma amostra de 170 unidades hoteleiras, com informação recolhida a 29 de Dezembro de 2025.