Preço médio de venda de casa em Maio manteve-se estável face a Abril

O preço médio de venda anunciado em Maio manteve-se estável face a Abril (+1,2%), subindo apenas ligeiramente de 391.465 euros para 395.984 euros. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor médio dos imóveis era de 362.201 euros, há um aumento de +8%. O valor tem vindo a aumentar progressivamente desde o início do ano passado, indica o Imovirtual.

No mês em análise, foi a Região Autónoma da Madeira que registou o maior aumento do preço médio face ao mês anterior (+4,8%), subindo de 410.804 euros para 430.419 euros. Faro (+2,6%), Santarém (+2,5%), Setúbal e Leiria (+2,4% em ambos os casos) seguem-se como os distritos com maior aumento dos preços.

Bragança (-11,3%) e Beja (-4%) são os distritos com maior quebra do preço médio de venda anunciado em maio, face a abril, fixando-se agora em 194.076 euros e 136.722 euros, respectivamente.

Em comparação com o período homólogo de 2021, Setúbal é o distrito com maior aumento do preço médio de venda, que aumenta +23,8%, subindo de 290.235 euros para 359.233 euros em Maio deste ano. Segue-se, com um aumento de +23%, a Região Autónoma da Madeira, cujo preço médio se fixava em 349.926 euros em Maio de 2021, subindo para 430.419 euros.

Bragança é também o distrito com a maior quebra do preço médio de venda face a maio do ano passado, passando de 217.465 euros para 194.076 euros em Maio de 2022, uma descida de -10,8%.

Guarda (111.010 euros) é o distrito mais barato para comprar casa em Maio. Os mais caros são Lisboa (640.333 euros€ e Faro (545.363 euros).

Rendas voltam a subir, com aumento de 7% face a Abril e +34% face a Maio do ano passado

Já o valor dos imóveis para arrendar sobe +6,9% em Maio, comparativamente com Abril, com a renda média a passar de 1.274 euros para 1.362 euros. Face a maio do ano passado, quando as rendas médias se fixavam nos 1.017 euros, o aumento é de 33,9%.

Santarém é o distrito com o maior aumento do valor médio de renda face a Abril (+23,4%), passando de 658 euros para 812 euros. O aumento do valor das rendas também foi significativo em Beja (+20%), onde sobe de 500 euros para 600 euros, e em Faro (+15,4%), onde sobre de 1.241 euros para 1.432 euros.

Por outro lado, são Évora (-13,9%) e Guarda (-8,3%) os distritos com a maior queda do valor médio de arrendamento em Maio, face a Abril, com as rendas agora a fixarem-se em 890 euros e 550 euros, respectivamente.

Face a Maio do ano passado, é Faro que regista o maior aumento do preço de renda (+73,4%), subindo de 826 euros para 1.432 euros. Com aumentos substanciais face a 2021 surgem também Viseu (+64,7%, passando de 484 euros para 797 euros) e Bragança (+63,9%, passando de 366 euros para 600 euros).

O distrito com maior quebra do preço de renda face a Maio de 2021 volta a ser Portalegre (-7,6%), descendo de 382 euros para 353 euros.

Portalegre é o distrito mais barato em Maio para arrendar casa em Portugal. Os mais caros são Lisboa (1.619 euros), Faro (1.432 euros) e Porto (1.334 euros).