Estrangeiros compraram casa na Área Metropolitana de Lisboa pelo dobro do preço dos portugueses
Na A.M. de Lisboa o preço mediano da habitação adquirida por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro foi mais do dobro do preço da adquirida por compradores com domicílio no território nacional - INE.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, no 4º trimestre de 2021, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1 355 euros/m2, representando uma taxa de variação homóloga de +14,1% (+12,2% no trimestre anterior). Em 23 das 25 sub-regiões NUTS III, o preço mediano da habitação aumentou face ao período homólogo.
As duas sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Algarve (2 144 euros/m2) e Área Metropolitana de Lisboa (1 904 euros/m2) – foram também aquelas que apresentaram valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: Território Nacional (respetivamente, 1 969 euros/m2 e 1 858 euros/m2) e Estrangeiro (2 547 euros/m2 e 4 283 euros/m2).
No 4º trimestre de 2021 a variação homóloga dos preços aumentou em 7 dos 11 municípios com mais de 100 mil habitantes da Área Metropolitana de Lisboa, tendo a aceleração sido superior à verificada a nível nacional (+1,9 p.p.) em Setúbal (+9,8 p.p.), Loures (+3,0 p.p.), Almada (+2,2 p.p.) e Oeiras (+2,1 p.p.).
Na Área Metropolitana do Porto, os municípios de Maia (+10,5 p.p.) e Vila Nova de Gaia (+8,1 p.p.) apresentaram também um aumento das taxas de variação homólogas superiores ao país. Em Lisboa (+0,4 p.p.) e Porto (+0,9 p.p.) a aceleração foi menos expressiva.
