Commerz Real vende Forum Algarve por 130 M€ à Alfana Investment Management
A Commerz Real vendeu o centro comercial Forum Algarve, integrado no seu portefólio Hausinvest, à gestora espanhola Alfana Investment Management, por cerca de 130 milhões de euros. O valor representa uma valorização de aproximadamente 73% face ao valor de mercado registado imediatamente após a compra do imóvel, então avaliado em cerca de 75 milhões de euros.
A operação
Mario Schüttauf, diretor-geral da Commerz Real Investmentgesellschaft e gestor do fundo Hausinvest, afirma que, "após valorizar durante 25 anos como parte do portefólio, aproveitámos a atual elevada procura por imobiliário para obter um resultado muito positivo para os nossos investidores".
O ativo
O Forum Algarve abriu portas em 2001 e está localizado na zona noroeste de Faro, capital da região do Algarve. O centro comercial conta com 115 lojas, distribuídas por uma área bruta locável de cerca de 27.400 metros quadrados, encontrando-se praticamente totalmente arrendado a marcas internacionais de retalho como Zara e Mango. Segundo a Commerz Real, o espaço é frequentado por cerca de sete milhões de visitantes por ano.
A Commerz Real adquiriu o imóvel em 2000, ainda em fase de desenvolvimento do projeto, para o fundo Hausinvest, tendo procedido posteriormente à expansão e otimização da área comercial ao longo dos anos seguintes.
Assessoria à transação
A Commerz Real foi assessorada na operação pela consultora alemã Ambas Real Estate, pela Cuatrecasas (assessoria jurídica), pela PricewaterhouseCoopers (assessoria fiscal) e pela PKF Portugal (assessoria financeira e contabilística
