Antiga unidade industrial dá lugar a novo projecto residencial na frente ribeirinha de Lisboa

O Ajuda Riverview Residences é o novo projecto residencial que vai nascer da reabilitação de uma antiga estrutura industrial na zona ribeirinha da Ajuda, em Lisboa, num investimento que combina habitação com um modelo de gestão inspirado no sector da hotelaria. Localizado entre o bairro histórico da Ajuda e o polo cultural de Belém, o empreendimento aposta no conceito “A Home That Travels With You”, pensado para responder a novos estilos de vida urbanos.

O projecto é composto por 27 fracções, entre estúdios e apartamentos T2, todas com estacionamento e arrecadação, e está a ser desenvolvido a partir de um edifício datado de 1966. A arquitectura é assinada pelo atelier PHDDe a conclusão da obra está prevista para Setembro de 2027.

Segundo os promotores – a Northon Equity Partners - , o empreendimento regista já 70% das unidades vendidas, com 15 fracções reservadas e 12 ainda disponíveis. As áreas brutas dos apartamentos disponíveis situam-se entre 41,3 m² e 94,1 m², com preços de comercialização entre 385 mil e 725 mil euros. Algumas unidades dispõem de vistas sobre o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril, bem como varandas ou espaços exteriores privativos.

Modelo de gestão integrado

O Ajuda Riverview Residences é gerido pela Northon Partners, através de um modelo de Direct Acquisition, que difere da promoção imobiliária tradicional. Este modelo assenta na gestão integral de todo o ciclo do projecto, permitindo, segundo a empresa, “uma optimização da estrutura de custos e valores de aquisição cerca de 20% abaixo do mercado à data de entrada”.

A comercialização está a ser feita em formato club deal, oferecendo condições preferenciais aos compradores iniciais e um potencial de valorização estimado em cerca de 20% até à entrega do empreendimento.

Enquadramento urbano

Inserido numa zona residencial tranquila e em processo de valorização, o projecto beneficia da proximidade a alguns dos principais equipamentos culturais da cidade, como o MAAT, o Centro Cultural de Belém e a Torre de Belém, bem como de bons acessos ao centro de Lisboa e à rede de transportes.

Com a reconversão deste edifício industrial, o Ajuda Riverview Residences junta-se ao conjunto de projectos que estão a transformar a frente ribeirinha de Lisboa, apostando na reabilitação urbana e na criação de nova oferta habitacional em zonas históricas da cidade.