Espanha: homming lança novas ferramentas de inteligência artificial para automatizar a gestão de arrendamento

A proptech espanhola homming anunciou uma nova fase na sua plataforma de gestão de arrendamento, com a integração de três novas funcionalidades baseadas em inteligência artificial. O anúncio surge depois da apresentação da empresa na feira SIMA 2026 e reforça a aposta numa gestão mais automatizada e proactiva deste tipo de carteiras.

As novas capacidades incluem um assistente conversacional que permite consultar toda a carteira de arrendamentos em linguagem natural, um scanner inteligente de facturas e um gerador de relatórios personalizados. Segundo a empresa, estas ferramentas não funcionam de forma isolada, mas como um sistema integrado, capaz de acompanhar o dia a dia dos gestores profissionais e reduzir a carga de tarefas manuais.

O assistente conversacional distingue-se de um chatbot comum por conhecer o contexto operativo de cada carteira e de todo o ciclo do arrendamento — da comercialização à conciliação bancária —, permitindo localizar contratos, detectar incumprimentos ou executar tarefas sem necessidade de navegar pelo software. Já o scanner de facturas recorre a visão computacional para processar e registar automaticamente facturas de fornecedores e ocorrências, reduzindo erros associados à introdução manual de dados. O terceiro módulo interpreta o volume financeiro da carteira e gera relatórios personalizados para proprietários e investidores, com maior rapidez, transparência e rastreabilidade.

 «Em carteiras médias e grandes esta automatização pode representar uma poupança superior a 60% do tempo de gestão...»

O desenvolvimento desta tecnologia começou há mais de um ano, quando a homming identificou que o mercado precisava de mais do que um software para registar operações isoladas. Jorge Montero, CEO e cofundador da empresa, explica que os gestores de carteiras de arrendamento têm trabalhado durante anos com ferramentas fragmentadas — um software para contratos, outro para cobranças, folhas de cálculo para o acompanhamento financeiro — enquanto o mercado crescia em volume e complexidade regulatória sem que essas ferramentas acompanhassem esse ritmo. Com as três novas camadas de IA, a empresa diz estar a avançar para um modelo mais preventivo, em que a tecnologia ajuda a detectar situações antes de estas se tornarem problemas.

A automatização da homming incide sobre tarefas sistemáticas como a conciliação bancária de cobranças e reservas, as liquidações a proprietários, o envio de faturas ou o acompanhamento de ocorrências. Segundo Montero, a IA está ligada a todo o ciclo do arrendamento — da verificação do inquilino antes do contrato até à conciliação bancária e às liquidações — e consegue localizar um contrato prestes a terminar, identificar um pagamento em falta ou gerar um relatório sem necessidade de navegação manual pela plataforma, funcionando assim como uma camada operativa integrada e não apenas como um assistente de perguntas e respostas.

De acordo com a empresa, em carteiras médias e grandes esta automatização pode representar uma poupança superior a 60% do tempo de gestão, permitindo aos gestores dedicar-se a angariar novos negócios, reforçar a relação com proprietários ou simplesmente reduzir a carga operativa diária. O objectivo a médio prazo da homming é que o gestor intervenha apenas nas decisões que exigem efectivamente o seu critério — negociações complexas ou casos excepcionais —, ficando o restante da operação a cargo da plataforma.