Vale Palheiro Earth Resort, em Alzezur, Algarve
2026 poderá tornar-se um novo ano recorde para o investimento hoteleiro em Portugal
Portugal continua entre os mercados mais atractivos da Europa para investimento hoteleiro, ocupando a quarta posição no ranking europeu do estudo “European Hotel Investor Intentions Survey 2026”, divulgado pela CBRE.
Segundo o estudo, o mercado ibérico, juntamente com Itália, concentra mais de 40% das intenções totais de investimento no sector hoteleiro europeu, reflectindo o crescente interesse dos investidores pelo sul da Europa.
O relatório indica que Espanha, Itália e Reino Unido lideram o ranking europeu de destinos preferenciais para investimento hoteleiro, num contexto marcado pela procura turística, desempenho operacional positivo e diversidade de destinos.
Ao nível urbano, Lisboa surge na sexta posição entre as cidades europeias mais atractivas para investimento hoteleiro. De acordo com a CBRE, este posicionamento reflecte o interesse por mercados urbanos com forte procura turística e empresarial, oferta limitada e potencial de valorização.
O estudo revela ainda que mais de 90% dos investidores preveem manter ou aumentar a alocação de capital ao sector hoteleiro em 2026. Cerca de 31% antecipam aumentos significativos do investimento.
Em termos de estratégia, as abordagens “value-add” concentram 53% das preferências dos investidores, enquanto as estratégias oportunistas representam 25% da amostra. As estratégias “core” continuam com menor expressão, devido à escassez de activos prime e à maior selectividade dos investidores.
No segmento de produto, os hotéis de luxo lideram as preferências de investimento, com 53% das intenções, seguidos pelos hotéis “upper-upscale”, com 44%.
Segundo Gilberto Martins, Head of IP Hotels da CBRE Portugal, o volume de investimento registado nos primeiros quatro meses de 2026 já ultrapassou o total investido em hotéis durante todo o ano de 2025.
O responsável acrescenta que a empresa antecipa um pipeline robusto de transacções para os próximos meses e considera que 2026 poderá tornar-se um novo ano recorde para o investimento hoteleiro em Portugal.
