Setúbal: “São Francisco Condominium”, o privilégio de viver com a Península de Tróia como horizonte

A zona do Viso, em Setúbal, vai ter um novo empreendimento residencial. Composto por 35 apartamentos exclusivos, o São Francisco Condominium promete oferecer aos futuros moradores qualidade de vida, numa experiência que conta com o rio, a serra e o mar como pano de fundo.

O empreendimento beneficia de um rooftop onde, além de vistas deslumbrantes sobre a Baía de Setúbal, a Península de Troia, a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado, os residentes poderão usufruir de sala lúdica com equipamentos de fitness, piscina e zona de lounge.

As suas fracções, com 1, 2 ou 3 suites, distribuem-se ao longo de 7 pisos e apresentam áreas entre 84 e 159m2. Todas têm acesso a elevador e beneficiam de roupeiros embutidos, electrodomésticos encastrados, bomba de calor, ar condicionado, varandas amplas com churrasqueira e lugar(es) de garagem. Mas o principal ponto de destaque é o rooftop, que, além de vistas 360º para a Baía de Setúbal, a Península de Troia, a Serra da Arrábida e o Estuário do Sado, dispõe de uma agradável piscina, zona de lounge para espreguiçadeiras, sala lúdica com equipamentos de fitness e sala multiusos.

O projecto tem a ssinatura do gabinete Miguel Amado Arquitectos, com a renderização 3D a ser assinada pela Mest.

O São Francisco Condominium é promovido pela Samundar, sociedade que detém o projecto, estando a construção, que se encontra sensivelmente a 50%, a cargo do Grupo Arliz. Neste momento, decorre a fase de compartimentação, impermeabilização, instalação das redes de infraestruturas e demais especialidades. A entrega da chave aos residentes deverá ocorrer no segundo trimestre de 2026.

O São Francisco Condominium está localizado no centro de Setúbal, em plena Avenida São Francisco Xavier, perto de praias, espaços comerciais, hospitais, clínicas, centros culturais, complexos desportivos, escolas, colégios e faculdades – e a apenas 35 minutos de Lisboa/aeroporto, representando uma excelente alternativa para quem pretende residir perto da capital, mas numa zona mais tranquila.

Em comunicado, a Samundar destaca que “cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para oferecer uma experiência premium aos residentes, através das várias amenities e das experiências sensoriais por elas promovidas – nas varandas, por exemplo, o espaço interior e exterior prolongam-se; no rooftop, as vistas panorâmicas estendem-se até ao horizonte, onde a linha entre o céu e a terra se dissolve”.

O promotor revela que esta foi, na verdade, uma preocupação do Arquitecto Francisco Amado, em todas as fases da conceção do projeto do empreendimento: “a arquitectura do edifício destaca-se pela sua grande permeabilidade, esbatendo fronteiras entre interior e exterior.

A acentuada topografia do local permite que o edifício ofereça um sistema de vistas abrangente. Já a zona social dos apartamentos é marcada por amplos envidraçados que enquadram a vista do rio, transformando a paisagem em parte integrante do espaço interior. A transparência do vidro e a continuidade visual criam uma sensação de amplitude e luminosidade, proporcionando ambientes acolhedores, versáteis e inspiradores, ideais para momentos de convivência e contemplação”.

A comercialização dos apartamentos já se iniciou. Cerca de 50% do edifício já se encontra vendido, mas ainda existem fracções disponíveis nas três tipologias (T1, T2 e T3) - refere o promotor, que não divulgou os preços de comercialização de cada tipologia.