Hyatt Regency Lisboa
Savills coloca Lisboa entre os mercados de luxo com maior potencial de valorização em 2026
Lisboa deverá liderar a subida dos preços no mercado residencial de luxo em 2026, segundo o relatório Prime Residential World Cities da Savills. A capital portuguesa integra o grupo das cinco cidades mundiais com maior potencial de valorização, a par de Seul, Tóquio, Madrid e Cidade do Cabo, todas com previsões de crescimento acima dos 4%.
De acordo com a consultora, o valor médio dos imóveis prime nas 30 cidades analisadas aumentou 1,8% em 2025. Para 2026, a previsão aponta para uma subida média global de 1,3%, num contexto de prudência e oferta limitada.
Lisboa com nova valorização prevista até 5,9%
Em Lisboa, os preços do segmento residencial de luxo cresceram 4,4% em 2025. Para 2026, a Savills antecipa uma nova valorização entre 4% e 5,9%.
A consultora destaca a combinação de qualidade de vida, procura internacional consistente e escassez de oferta qualificada como factores que sustentam a evolução dos preços na capital portuguesa.
Crescimentos mais moderados noutros mercados
Entre os mercados com maior dinamismo, Seul registou uma subida de 14,3% em 2025 e deverá crescer entre 6% e 7,9% este ano. Tóquio acumulou uma valorização de 30% no último ano, embora surjam dúvidas sobre a sustentabilidade deste ritmo.
Madrid apresenta perspectivas semelhantes às de Lisboa, enquanto cidades como Nova Iorque, Londres, Paris ou Sydney deverão registar crescimentos mais contidos, geralmente abaixo dos 2%.
O relatório conclui que a oferta limitada, os fluxos internacionais de capital e a procura por cidades globais com forte componente de estilo de vida continuarão a sustentar o segmento residencial de luxo a nível mundial.
