Praia do Patacho - Alagoas
Private Luxury Collection assegura mandato europeu exclusivo para resort de luxo no Brasil
A Private Luxury Collection (PLC), consultora boutique de propriedade de luxo sediada em Vilamoura, assegurou o mandato europeu exclusivo para comercializar o «Eentreáguas Milagres» — um resort residencial de luxo em pré-lançamento na Praia do Patacho, em São Miguel dos Milagres, Alagoas, Brasil — junto de investidores de alto património em Portugal, Espanha e no resto da Europa.
O empreendimento, desenvolvido pela Adamo Desenvolvimento Imobiliário e construído pela NovaSan Engenharia — com 55 anos de história e 100% de conclusão dos projectos —, é composto por 89 residências privadas numa das únicas praias de Alagoas com certificação Bandeira Azul, integrada na Área de Protecção Ambiental da Costa dos Corais, o segundo maior sistema de recifes de coral do mundo. A conclusão está prevista para Fevereiro de 2029.
O argumento de investimento assenta em dados verificados de forma independente pela Referência Capital, que identificou São Miguel dos Milagres como o destino mais rentável para arrendamento de curta duração no Brasil: valorização imobiliária anual de 12%, rendimentos de arrendamento até 15% e retornos totais anuais até 27% — os mais elevados de todas as cidades analisadas – enfatiza a empresa portuguesa de mediação imobiliária. O município regista actualmente o preço por metro quadrado mais elevado de todo o Nordeste do Brasil, acima de mercados como Fortaleza, Recife e João Pessoa.
Preços a partir de 511.000€ e 745.000€
O resort ocupa 83.400 m² e inclui uma rede de seis lagoas privadas de água doce com 17.000 m², construída com tecnologia proprietária Aqualar, e um clube de praia privativo de 5.000 m² de uso exclusivo dos residentes. O programa divide-se em 47 unidades Beach House (a partir de 304 m², cinco suítes, piscina privativa) e 42 unidades Beach Lake (a partir de 212 m², quatro suítes, piscina privativa), com preços a partir de 511.000€ e 745.000€, respectivamente, às taxas de câmbio actuais.
A gestão hoteleira é assegurada desde o primeiro dia pela ENINOVA Hotels Experience, com retornos mensais líquidos projectados entre 1,04% e 1,57% sobre o preço de compra, a uma diária média confirmada de R$4.900 (832€). A equipa criativa inclui o arquitecto Marcelo Franco, o paisagista Benedito Abbud — com mais de 6.000 projectos internacionais — e a designer de interiores Milena Holanda.
"Fizemos a due diligence sobre a estrutura jurídica, a mecânica financeira, o promotor e o operador de gestão — para que os nossos clientes possam abordar este investimento com total confiança", afirmou Keely Capel, Directora-Geral da PLC.
A consultora está a apresentar o projecto exclusivamente a um grupo selecto de compradores europeus qualificados, family offices, bancos privados e intermediários profissionais, antes de um evento de lançamento formal a anunciar nas próximas semanas.
