Preços das casas sobem 6,8% em 2025 e atingem novo máximo histórico

Os preços das casas em Portugal aumentaram 6,8% em 2025, face a Dezembro de 2024, fixando-se num valor mediano de 3.019 euros por metro quadrado, segundo o índice de preços do idealista. Trata-se do segundo mês consecutivo em máximos históricos, com uma subida trimestral de 2,6%.

Entre as capitais de distrito e regiões autónomas, Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%) registaram as maiores valorizações anuais. Em sentido contrário, Vila Real foi a única cidade a apresentar uma descida (-6,1%). Lisboa manteve-se como a cidade mais cara para comprar casa, com 5.995 euros/m², seguida do Porto (3.885 euros/m²) e do Funchal (3.861 euros/m²).

Açores em alta! 

Ao nível distrital e insular, todas as regiões registaram subidas. Porto Santo destacou-se com a maior valorização anual (42,6%), enquanto Lisboa permaneceu como o distrito mais caro (4.573 euros/m²), à frente de Faro e Setúbal.
Por regiões, a maior subida anual ocorreu na Região Autónoma dos Açores (20,1%), seguida da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%) e Centro (10,8%). O Norte foi a única região com preços praticamente estáveis (+0,5%). A Área Metropolitana de Lisboa continua a liderar nos valores médios (4.239 euros/m²), enquanto o Centro permanece como a região mais acessível (1.716 euros/m²).
O índice do idealista baseia-se nos preços de oferta anunciados na plataforma, excluindo anúncios atípicos e fora de mercado, e reflecte a mediana dos valores por metro quadrado.