Preços das casas com a maior subida de sempre em Setembro
A subida de preços da habitação regista novos máximos de crescimento em Setembro, revela a Confidencial Imobiliário. No mês em questão, os preços das casas subiram 6,9% em termos trimestrais e 22,8% em termos homólogos, ambas variações inéditas no histórico do Índice de Preços Residenciais, que acompanha a evolução deste mercado desde 1988.
O último ano tem sido especialmente intenso a nível da subida de preços das casas, acumulando uma série de fortes aumentos mensais, traduzidos agora em novos máximos de valorização de longo-prazo. Desde Janeiro deste ano que os preços registam subidas mensais na ordem dos 2,0%, trajectória confirmada em setembro, quando os valores de venda da habitação apresentaram um crescimento de 2,4%.
De facto, em virtude deste comportamento mensal, a variação homóloga passou da casa dos 11,0% no final de 2024 para os actuais 22,8%. Esta é a primeira vez desde 1988 que os preços sobem mais que 22,0% no espaço de apenas um ano, sendo o anterior quadro de mercado de subidas da ordem dos 20,0 a 21,0% observado em entre 1989 e 1991. A valorização homóloga mais elevada havia ocorrido em novembro de 1991, ao atingir 21,1%, sendo superada, pela primeira vez em mais de três décadas, em agosto deste ano, quando o indicador se posicionou em 21,6%. O mês de setembro consolida decisivamente novos patamares de preço, ao posicionar a taxa de variação homóloga próxima de inéditos 23,0%.
Em termos trimestrais, o Índice de Preços Residenciais indica que a variação de 6,9% é também um novo registo para o mercado português, que, especialmente ao longo dos últimos cinco anos, tem atingido por diversas vezes, variações da ordem dos 6,0% ao trimestre.
Nos últimos cinco anos, os preços da habitação em Portugal subiram 97,4% (Setembro 2025 a Setembro 2020). De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas em setembro (acumulado de três meses) atingiu os 2.885 euros/m2 em Portugal Continental. No mesmo período de 2020, as casas eram vendidas pro um preço médio de 1.573 euros/m2.
