Maior arrendamento logístico do ano no Porto reforça dinamismo do mercado

A região do Porto registou a maior operação de arrendamento logístico de 2026, com a ocupação de uma unidade de 12.500 metros quadrados no Panattoni Park Valongo. A transação foi assessorada pela Cushman & Wakefield (C&W), em representação da promotora Panattoni, e envolveu uma empresa portuguesa cuja identidade permanece confidencial.

Concluído em Junho, o negócio confirma o crescente dinamismo do mercado logístico no Norte do país e reforça a atractividade da Área Metropolitana do Porto para operadores industriais e de distribuição.

O espaço integra o Panattoni Park Valongo, um parque logístico de última geração composto por dois edifícios com uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 76.000 metros quadrados, implantados num terreno de aproximadamente 150.000 metros quadrados.

Concebido para responder às exigências dos atuais operadores logísticos e industriais, o empreendimento disponibiliza áreas de armazenagem flexíveis, pé-direito livre de cerca de 11 metros, amplas zonas de carga e descarga e espaços de circulação otimizados. O complexo possui ainda certificação ambiental BREEAM "Very Good".

A localização é apontada como uma das principais mais-valias do activo, com acesso directo à A41 e proximidade à A4, assegurando ligações rápidas aos principais corredores rodoviários nacionais e internacionais.

Segundo Francisco Quintanicho, consultor sénior do departamento Industrial e Logístico da Cushman & Wakefield, a operação evidencia a forte procura por ativos logísticos de qualidade na região.

"Esta transação reflete o forte dinamismo do mercado logístico português e, em particular, da região da Grande Porto, que continua a reforçar a sua posição como um dos principais polos do país para operadores industriais e de distribuição. O Panattoni Park Valongo destaca-se pela qualidade das suas instalações e pela localização estratégica, fatores que foram fundamentais para atrair este ocupante de referência", afirma.

Também Arantxa Prado, Managing Director da Panattoni Iberia, considera que o negócio confirma o interesse crescente por infraestruturas logísticas modernas em Portugal.

"Esta transação reflecte a procura contínua por imóveis industriais e logísticos de alta qualidade em Portugal. Acolher este novo cliente ao Panattoni Park Valongo constitui mais um marco para o empreendimento e confirma o apelo da sua localização estratégica e das suas características modernas", sublinha.

Com esta operação, o Panattoni Park Valongo consolida-se como um dos principais polos logísticos do Norte de Portugal, num contexto em que a procura por espaços industriais e de distribuição continua a superar a oferta disponível nas localizações mais estratégicas.