Lisboa: Vizta lança projecto residencial NOLA nas Laranjeiras com investimento de 85 M€
A promotora imobiliária Viztalançou o NOLA, um novo projecto residencial no bairro das Laranjeiras, em Lisboa, que representa um investimento global de 85 milhões de euros. O empreendimento encontra-se em construção desde Janeiro de 2026 e deverá ficar totalmente concluído no final de 2028.
Assinado pelo atelier João Tiago Aguiar Arquitectose pelo Grupo Quadrante, o projecto é composto por dois edifícios, distribuídos por quatro lotes, que totalizam 153 apartamentos. Deste conjunto, 111 fracções destinam-se à venda e 42 ao arrendamento, com tipologias entre T1 e T4 e áreas que variam entre 54 m² e 242 m². O empreendimento inclui ainda apartamentos com jardim, piscinas privativas e penthouses.
Segundo a Vizta, cerca de 60% das unidades já se encontram vendidas, reflectindo a procura por produto residencial novo em zonas urbanas consolidadas da capital. O valor bruto de desenvolvimento (VGD) do projecto ronda os 85 milhões de euros.
Sustentabilidade
A sustentabilidade é um dos eixos centrais do NOLA, que foi concebido para cumprir os critérios da certificação BREEAM Very Good. O projecto integra soluções como painéis solares térmicos, vidros de alto desempenho, equipamentos energeticamente eficientes, iluminação LED, sistemas inteligentes de gestão de energia, pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos e estacionamento para bicicletas.
Implantado numa das zonas mais centrais de Lisboa, o empreendimento beneficia de acessos rápidos às principais vias, proximidade à Estação de Metro das Laranjeiras e à interface de Sete Rios, bem como de uma envolvente com escolas, universidades, comércio local e espaços verdes, como o Parque Bensaúde e o Jardim Zoológico.
O lançamento do NOLA insere-se na estratégia de crescimento da Viztanas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. No final de 2025, a promotora anunciou também a aquisição de um grande projecto residencial na zona oriental de Lisboa, junto aos Jardins do Cristo Rei, com cerca de 460 apartamentos. Com este e outros investimentos, a empresa encerrou 2025 com um VGD acumulado de 840 milhões de euros e uma carteira próxima das 2.000 habitações na Grande Lisboa e Grande Porto.
A Vizta
Criada em 2024, a Viztadedica-se à promoção imobiliária residencial em Portugal, com projectos nos distritos de Lisboa, Porto e Algarve, apostando em localizações urbanas consolidadas e em soluções orientadas para diferentes perfis de procura habitacional. Pertence ao fundo europeu Orion Capital Managers após aquisição da Nexity Portugal
A operação marcou a saída do grupo francês Nexity do mercado português e deu origem à Viztaque passou a concentrar a actividade de promoção residencial do fundo em Portugal, mantendo a equipa de gestão local e reforçando a ambição de crescimento nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
A Orion Capital Managers, fundada em 1999 e com escritórios em várias capitais europeias, é especializada em investimentos imobiliários em toda a cadeia de valor, incluindo aquisição, desenvolvimento, reposicionamento e gestão de activos. Em Portugal, o fundo controla integralmente a plataforma Vizta, assumindo o papel de accionista único.
