CONSTRUÍMOS
NOTÍCIA
sábado, 11 de julho de 2020
Arrendamento
Quais as áreas mais apelativas para investir em arrendamento em Lisboa e no Porto? porto111.jpg Quais as áreas mais apelativas para investir em arrendamento em Lisboa e no Porto?

Quais as áreas mais apelativas para investir em arrendamento em Lisboa e no Porto?

27 de maio de 2020

As freguesias da Estrela, Campo de Ourique, Campolide, Avenidas Novas, Alvalade, Areeiro e Arroios, em Lisboa são as mais apelativas. No Porto, Lordelo do Ouro, Massarelos, Foz, Nevogilde e mesmo Matosinhos.

A JLL acaba de lançar um estudo inédito em Portugal que se foca no arrendamento residencial como activo de investimento. Denominado "Investir no Mercado de Arrendamento", o documento destaca a competitividade do imobiliário face a outras classes de activos, ao apresentar retornos mais elevados e mais estáveis no médio e longo prazo, e analisa o comportamento da rentabilidade do investimento em activos residenciais, salientando a sua estabilidade e resiliência, mesmo em tempos de crise.

No documento conclui-se que, em Lisboa, as casas são arrendadas em média em menos de 3 meses e têm rentabilidades acima de 3% na vasta maioria do território. A zona central da cidade, que abrange as freguesias da Estrela, Campo de Ourique, Campolide, Avenidas Novas, Alvalade, Areeiro e Arroios, surge como a mais apelativa para os proprietários que colocarem as suas casas no mercado de arrendamento residencial. A zona destaca-se pela relação favorável que apresenta entre população existente (30% da população da cidade), o seu rendimento mensal (situado em 3.450 euros por família) e o potencial retorno gerado pelos activos nestas zonas, acima dos 3% (3,17%).

No Porto, verificamos igual ritmo de absorção média, inferior a 3 meses, o que revela uma enorme procura. Observa-se uma rentabilidade média superior a Lisboa, situada acima dos 4% na generalidade do território. As zonas do eixo da Marginal, de rio e mar, como Lordelo do Ouro, Massarelos, Foz, Nevogilde e mesmo Matosinhos, apresentam-se como as mais apelativas para o investimento em arrendamento, exibindo as rendas prime mais elevadas da cidade e também um rendimento médio dos agregados familiares mais elevado.

"Este estudo pretende ser um guia para quem olha para o imobiliário residencial como forma de aforro numa perspectiva de médio e longo-prazo. Aqui colocamos as questões básicas para quem quer obter rendimento com o arrendamento residencial, nomeadamente quais as melhores zonas para investir? Quem está a arrendar e a que preços? E por fim, recomendamos a quem quer investir neste mercado, qual o tipo de casa que deve procurar de acordo com os seus objectivos e as tendências que estão a emergir na procura", explica Maria Empis, Head of Strategic Solutions da JLL.

"A habitação como investimento é uma tendência que vai ganhar força nos próximos anos, pois não só o imobiliário é um activo de crescente atractividade pela boa relação retorno/risco que tem face a outras aplicações financeiras ou investimentos em bolsa, como o segmento residencial, em concreto, se tem mostrado muito resiliente, incluindo em tempos de crise", afirma Patrícia Barão, Head of Residential da JLL.​

PUB
TURISMO
São Rafael Villas, Apartments & GuestHouse lança Villa V
10 de julho de 2020
PUB
ARRENDAMENTO
Imobiliárias vão promover Programa Renda Segura
10 de julho de 2020
PUB
PUB
INTERNACIONAL
Investimento imobiliário multifamily europeu deve ultrapassar os 22 mil milhões de euros
7 de julho de 2020
PUB