1965 Cidade Jardim, Santo António dos Cavaleiros, concelho de Loures
Grupo AM48 investe 60 milhões de euros em novos edifícios do 1965 Cidade Jardim
O Grupo AM48 vai avançar com a construção dos edifícios Thomaz e Telles, integrados no empreendimento residencial 1965 Cidade Jardim, em Santo António dos Cavaleiros, no concelho de Loures, num investimento de cerca de 60 milhões de euros. O projecto arranca já com uma procura significativa, registando 35% das unidades vendidas na fase de lançamento e a confirmação da instalação de uma loja Continente Bom Dia.
O lançamento destas duas novas fases sucede ao início da construção dos edifícios Oliveira, iniciado em Fevereiro deste ano, que apresentam atualmente uma taxa de comercialização superior a 70%.
Os edifícios Thomaz e Telles irão disponibilizar um total de 123 apartamentos, distribuídos por tipologias T1 a T4. O edifício Thomaz contará com 46 habitações e o edifício Telles com 77 fracções, integrando uma oferta residencial orientada para o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida.
Os futuros residentes terão acesso a estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos, arrecadações, amplas áreas comuns, espaços de coworking, piscina, zonas verdes e varandas ou terraços em todas as habitações. O empreendimento prevê ainda a criação de mais de 900 lugares de estacionamento públicos e privados.
Além da componente habitacional, o edifício Telles reforçará a oferta comercial do empreendimento ao acolher uma loja Continente Bom Dia com cerca de 2.000 metros quadrados. No total, o projeto reservará mais de 5.000 metros quadrados para comércio e serviços, consolidando a ambição de criar uma nova centralidade urbana integrada às portas de Lisboa.
Para Francisca Martins, administradora do Grupo AM48, o empreendimento responde às novas tendências do mercado residencial. “O 1965 Cidade Jardim representa uma nova geração de projectos urbanos, pensados para integrar habitação, comércio, serviços, mobilidade suave e zonas verdes de lazer num mesmo ecossistema. Acreditamos que existe uma procura crescente por projectos integrados, com qualidade urbana e acessibilidade, fora do centro de Lisboa”, afirma, acrescentando que o projecto terá um impacto directo no desenvolvimento económico da região e na criação de emprego.
Projecto de 140 milhões recupera visão urbanística dos anos 60
Com um investimento global superior a 140 milhões de euros, o 1965 Cidade Jardim recupera a visão original idealizada na década de 1960 pelos arquitectos Gonçalo Ribeiro Telles, Alberto Reaes Pinto e Fernando Ressano Garcia, que defendiam um modelo de cidade-jardim assente na integração da natureza, na sustentabilidade e na promoção da qualidade de vida.
O empreendimento será composto por sete edifícios e cerca de 400 apartamentos, surgindo num contexto de crescente procura por habitação nas zonas periféricas da Área Metropolitana de Lisboa, sobretudo em localizações bem servidas por transportes e serviços.
A proximidade à futura estação da Linha Violeta do Metro constitui um dos principais factores de valorização do projecto, que pretende afirmar-se como um novo pólo residencial no concelho de Loures.
Sustentabilidade assume papel central
A sustentabilidade é uma das marcas distintivas do empreendimento. Todos os edifícios terão certificação ambiental BREEAM, um dos principais sistemas internacionais de avaliação da sustentabilidade dos edifícios, que reconhece o desempenho ambiental, a eficiência energética e o conforto dos espaços.
A componente verde será igualmente reforçada através da requalificação do parque urbano que atravessa o empreendimento. O Grupo AM48 prevê a plantação de mais de 400 árvores e arbustos, a criação de dois novos parques infantis, um miradouro, um campo de jogos e uma área destinada à instalação de um quiosque.
Com estas intervenções, a promotora pretende consolidar uma nova centralidade urbana, concebida para promover a convivência social, a mobilidade suave e uma maior ligação entre habitação, comércio e espaços públicos.
