City Walk Abuja - Abuja Masterplan, Nigéria
Capital da Nigéria vai receber um dos maiores projectos imobiliários de África
A Link Developments anunciou o lançamento de um ambicioso projecto urbano de uso misto em Abuja, na Nigéria. O City Walk Abuja prevê áreas residenciais, comerciais, hoteleiras, culturais e de lazer, além de uma torre de 450 metros e uma arena com capacidade para mais de 16 mil pessoas.
O novo projecto urbano de uso misto pretende posicionar a capital da Nigéria como uma das principais portas de entrada para investimento, negócios, cultura e inovação em África.
Com mais de 200 hectares, o empreendimento será desenvolvido num corredor estratégico entre o Distrito Central de Negócios de Abuja e o Aeroporto Internacional Nnamdi Azikiwe, numa área integrada numa Zona de Comércio Livre designada pelo Governo.
O projeto foi concebido como uma nova cidade dentro da capital nigeriana, combinando habitação, escritórios, hotelaria, comércio, lazer, cultura e equipamentos cívicos num único desenvolvimento urbano.
Torre de 450 metros será um dos principais marcos
Entre os elementos mais emblemáticos previstos no masterplan está uma torre com 450 metros de altura, apresentada pelos promotores como a mais alta de África.
O projecto inclui ainda uma arena internacional com capacidade para mais de 16 mil espectadores, que, juntamente com a torre, deverá funcionar como um dos principais elementos de uma nova zona de entrada na cidade.
A intenção da Link Developments é criar um destino capaz de atrair empresas internacionais e investidores, beneficiando do estatuto de Zona de Comércio Livre para oferecer condições competitivas a empresas interessadas em estabelecer sedes regionais ou expandir operações na África Ocidental.
Cidade inteligente e integrada na paisagem
O desenvolvimento foi planeado em torno de uma ravina natural que atravessa a propriedade e funcionará como uma espécie de eixo ecológico do projecto.
O masterplan prevê espaços públicos ajardinados, corredores de biodiversidade e sistemas de gestão sustentável da água, combinados com infraestruturas inteligentes e bairros concebidos para privilegiar a circulação pedonal.
A estratégia procura integrar tecnologia e sustentabilidade desde a fase de planeamento, criando um ambiente urbano pensado para responder ao crescimento futuro de Abuja.
O projecto foi desenvolvido pelo estúdio internacional de arquitectura e design Benoy, responsável por vários projectos urbanos e de uso misto em diferentes mercados internacionais.
De acordo com a abordagem apresentada pelos promotores, o desenho procura adaptar referências internacionais às condições climáticas, culturais e às perspectivas de crescimento da capital nigeriana.
Broadgate assume papel na gestão do desenvolvimento
Para apoiar a concretização do projecto, a Link Developments nomeou a Broadgate Developments Group Ltd como consultora de desenvolvimento e gestão da construção.
A empresa ficará responsável por funções como liderança executiva do desenvolvimento, supervisão técnica e acompanhamento integrado do programa de execução.
A Broadgate apresenta experiência em projetos imobiliários e infraestruturais de grande escala em África e noutros mercados internacionais. Entre os empreendimentos associados à equipa estão o Jabi Lake Mall e o Heritage Place, na Nigéria, o One Airport Square, no Gana, e o Douala Airport Business Park, nos Camarões.
Para Peter Young, CEO da Broadgate Developments Group, o City Walk Abuja representa um projeto em que visão, competência técnica e execução terão de funcionar de forma integrada.
Já Alex Arkaah, Chief Development Officer e Group Technical Director da empresa, destaca a oportunidade de combinar ambição, conhecimento internacional e engenharia para criar um destino orientado para o valor a longo prazo.
Projecto pretende impulsionar investimento e diversificação económica
Mais do que um empreendimento imobiliário, o City Walk Abuja é apresentado pela promotora como um projecto com ambições económicas e urbanas mais amplas.
A Link Developments pretende que o desenvolvimento funcione como catalisador para o investimento estrangeiro, a diversificação da economia e o desenvolvimento urbano sustentável na Nigéria.
A concentração de diferentes funções urbanas num território de mais de 200 hectares procura criar um destino onde empresas, residentes e visitantes possam trabalhar, viver e usufruir de serviços e equipamentos sem depender exclusivamente de deslocações para outras zonas da cidade.
Com uma combinação de arquitectura de grande escala, tecnologia, espaços verdes e diferentes usos urbanos, o City Walk Abuja pretende afirmar-se como uma nova referência para o desenvolvimento de cidades em África. A concretização desta visão dependerá, contudo, da capacidade de executar um projecto de elevada complexidade e dimensão, que junta imobiliário, infraestruturas, mobilidade, sustentabilidade e equipamentos de grande escala num único masterplan.
