Residência estudantil em Braga
A maior residência estudantil pública em Portugal vai ficar em Braga
Localizada na antiga Fábrica Confiança, na cidade Braga, a maior residência estudantil pública em Portugal está a ser construída e albergará mais de 750 estudantes em 2026.
A construção entregue ao Grupo Casais, já está em curso e deverá estar concluída no Verão do próximo ano. Adjudicado por 25,51 milhões de euros, o projecto conta com um total de dois edifícios, sendo que um passa pela reabilitação da antiga Fábrica Confiança e outro é construído de raiz.
O novo edifício, desenvolvido segundo o modelo de construção industrializada CREE, assenta num sistema híbrido de madeira e betão que integra diversos componentes pré-fabricados — escadas, estrutura e fachadas CREE, instalações sanitárias, paredes divisórias e racks MEP. Esta abordagem, assegura uma maior eficiência, redução de desperdício e melhor controlo de qualidade, o que é difícil de alcançar na construção tradicional. A montagem em fábrica, com rastreabilidade total de cada componente ao longo da cadeia de produção até à execução, permite ainda a futura desmontagem e reaplicação dos elementos noutros contextos. Para tal, a Casais introduz parâmetros de identificação digital dos componentes, através da metodologia BIM, que reduz desperdícios e promove a reintegração de elementos construtivos em novas edificações.
O edifício contará com 252 quartos individuais, 222 duplos — 19 adaptados a pessoas com mobilidade condicionada — e dois triplos também acessíveis, totalizando 476 unidades de alojamento para 702 residentes. Inclui ainda 15 cozinhas comuns, seis salas de estudo, uma ampla zona de convívio e refeições em open space voltada para o edifício existente, além de espaço exterior de lazer e lavandaria comum.
No edifício Existente - antigo espaço da Fábrica Confiança, onde serão mantidas as fachadas, paredes interiores e lajes originais, ainda assim, garantindo toda a segurança e preservação histórica – estarão disponíveisseis quartos, sendo dois deles adaptados pessoas mobilidade condicionada, e 19 unidades com capacidade para quatro pessoas, direcionadas a estudantes de mestrado, doutoramento ou docentes que desejem acolher familiares. O edifício Existente terá, assim, 25 unidades que podem acolher 84 pessoas; além disso tem cinco salas de estudo, uma sala de convívio, uma sala de estudo adaptativa a biblioteca, espaço de refeições, zona de confeção de refeições comum, restaurante de carácter externo opcional, lavandaria, pequeno ginásio e uma zona museológica.
“O maior desafio deste projecto é conciliar a preservação do edifício histórico com a construção do edifício de raiz, garantindo ao mesmo tempo funcionalidade, sustentabilidade e conforto para os futuros residentes. É um projecto que exige planeamento antecipado e rigor em todas as fases da obra, mas que muito nos orgulha. Aos construirmos esta residência estamos a apoiar as novas gerações, dando-lhes mais condições para estudar numa das regiões que mais recebe alunos de outros pontos do país”, explica António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais.
Na execução desta nova residência universitária, o Grupo Casais não só preserva e reabilita cuidadosamente um edifício de elevado valor histórico, respeitando a sua identidade arquitetónica, como também ergue um segundo edifício recorrendo ao sistema CREE, assente em soluções modulares, sustentáveis e tecnologicamente avançadas. Esta combinação evidencia a versatilidade da Casais em conciliar património e modernidade, oferecendo infraestruturas de elevado padrão que respondem às exigências do presente sem descurar a memória do passado.
