Vizta compra projecto residencial no Areeiro à sociedade imobiliária do Grupo BBVA

O activo, situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, tem cerca de 1.400 m² de terreno e prevê o desenvolvimento de um empreendimento residencial com 7.921 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, incluindo ainda estacionamento subterrâneo com 89 lugares.

O projecto prevê a construção de vários apartamentos, distribuídos por tipologias de T1 a T4, e estacionamento subterrâneo com 89 lugares. A Área Bruta de Construção total ascende a 11.525 m², dos quais 7.921 m² correspondem a áreas acima do solo e cerca de 3.604 m² a áreas em cave, destinadas a estacionamento e arrumos.

A operação de transacção foi assegurada pel JLL, através da sua equipa de Land & Development, Capital Markets, que assessorou em regime de exclusividade, a Anidaport (sociedade imobiliária do Grupo BBVA) na venda do lote de terreno, localizado na Rua Sarmento Beires, no Areeiro, tendo sido adquirido pela Vizta, onde já contempla um projecto de arquitectura para o desenvolvimento de um empreendimento residencial.

Segundo Augusto Lobo, Head of Portugal Capital Markets da JLL,"esta transação demonstra a capacidade da JLL assessorar os seus clientes através de um profundo conhecimento do mercado local criando valor ao longo de todo o ciclo de investimento. O projecto reúne todos os factores hoje altamente valorizados pelos investidores como a localização central, a existência de um projecto aprovado e uma escala eficiente, reforçando o posicionamento do Areeiro como um dos mercados residenciais mais resilientes e atrativos de Lisboa".

Já José António Machado, da Anidaport, responsável pela operação de venda, considera que "o activo imobiliário em causa era muito interessante estrategicamente, razão pela qual foi desenvolvido um projecto de arquitectura, para fins habitacionais, potenciando a sua comercialização. Tem uma excelente localização, próxima de bons acessos e bem servida de uma rede de transportes públicos".

"A aquisição deste activo no Areeiro enquadra-se na estratégia da VIZTA de investir também em localizações centrais e consolidadas de Lisboa e Porto, onde a qualidade do nosso projeto e a integração urbana serão determinantes para a criação de valor. Este empreendimento permitirá desenvolver uma proposta residencial contemporânea, pensada para responder às expectativas de um segmento exigente que privilegia centralidade, acessibilidades e qualidade de vida. Acreditamos no potencial desta zona de Lisboa e pretendemos contribuir para a sua valorização através de um projecto diferenciador, com forte identidade arquitetónica", afirma Fernando Vasco Costa, CEO da VIZTA.

A assessoria jurídica da Anidaport ficou a cargo da equipa de Imobiliário da Sociedade de Advogados CMS Portugal, a qual foi liderada pelo Sócio José Manuel Silva Nunes, tendo também incluído a participação da Sócia de Urbanismo, Sara de Almeida Barroso, assim como das Associadas, Inês Soares de Melo e Inês Machado da Silva, e da estagiária Catarina Almeida Ribeiro.

Por seu turno, a assessoria jurídica da Vizta ficou a cargo da Sociedade de Advogados Pbbr, com a participação das Sócias da equipa de Imobiliário, Teresa Freire e Inês Carrilho, da Sócia da equipa de Urbanismo, Tânia Ferreira Osório, e das Associadas Joana Sousa Martins, Joana Magalhães Silva e Sandra Lobo Nunes.