Venda de casas em Portugal recua 9% até setembro, penalizada pelo mercado de usados

A venda de habitações em Portugal continental caiu 9% nos primeiros nove meses de 2026, para 111.490 transações, devido à quebra no mercado de casas usadas, segundo dados da Confidencial Imobiliário.

De acordo com o SIR — Sistema de Informação Residencial, entre janeiro e setembro foram vendidas menos 11.010 habitações do que no mesmo período de 2025, quando se registaram 122.500 transações.

A redução ocorre após um ano recorde para o mercado residencial, que encerrou 2025 com 164.120 habitações vendidas.

Nos primeiros três trimestres deste ano, a média de vendas situou-se em cerca de 37.160 habitações por trimestre, abaixo das 41.030 registadas, em média, ao longo de 2025.

A contração foi determinada pelo segmento de habitação usada, que registou uma quebra homóloga de 12,3%, totalizando 92.340 transações.

Em sentido contrário, a venda de casas novas aumentou 10,9%, atingindo 19.150 unidades entre janeiro e setembro.

Esta evolução reforçou o peso da construção nova no mercado residencial, que passou de 14% para 17% do total das transações, enquanto a quota das habitações usadas diminuiu de 86% para 83%.

Apesar do crescimento das vendas de casas novas, o mercado de usados continua a representar mais de quatro quintos das transações habitacionais em Portugal continental.