Venda de casas cresce 6,4% em Maio após um ano de quebras

Nos últimos três meses, entre Março e Maio, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental, de acordo com a projeções apuradas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR - Sistema de Informação Residencial. Este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023), quando foram transaccionados 31.800 fogos no país, e inverte a trajectória de quebra de vendas sentida ao longo do último ano.

De acordo com os dados do SIR, depois de atingir um pico de 43.600 casas vendidas no 4º trimestre de 2021, o volume de vendas de habitação foi reduzindo progressivamente, sendo a única exceção a variação nula registada no 2º trimestre de 2022. Assim, há já três trimestres consecutivos que as vendas de habitação reduziam em termos trimestrais, com a quebra mais acentuada (de -9,1%) a ocorrer já no 1º trimestre de 2023, quando o mercado registou 33.100 unidades vendidas.

“Apesar de a atividade mais recente continuar 22% abaixo do pico de mercado e de se tratar de um aumento não muito expressivo, há efetivamente um sinal de estabilização do mercado, travando o ciclo de perda observado no último ano, traduzido em reduções trimestrais consecutivas no número de vendas”, comenta Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário.

“O desempenho económico tem sucessivamente superado as expectativas. Apesar do aumento das taxas de juro, a inflação está em clara trajectória de descida. Até ao presente não se verificaram descidas de preços na habitação, pelo que esta recuperação nas vendas sugere a reativação de alguma procura que se encontrava expectante e que ter-se-á adaptado às novas condições de mercado a nível de financiamento”, nota ainda o director da Confidencial Imobiliário.

Recorde-se que em maio, os preços de venda das casas em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% e homóloga de 14,1%, mantendo a trajetória de subida, mas num ritmo bastante mais lento do que no início do ano, conforme os dados do Índice de Preços Residenciais.

No acumulado de março a maio de 2023, as casas em Portugal foram vendidas por um preço médio de 2.130 euros/m2, traduzindo-se num preço médio por fogo de 220.947 euros, de acordo com os dados dos SIR.