Preço mediano da habitação sobe 19,8% no primeiro trimestre para 2.337 euros por m2 - INE

O preço mediano da habitação em Portugal atingiu os 2.337 euros por metro quadrado no primeiro trimestre de 2026, um aumento homólogo de 19,8%, acima da variação de 17,5% registada no trimestre anterior, segundo dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Entre Janeiro e Março foram transaccionados 35.953 alojamentos familiares, menos 10,5% do que no mesmo período de 2025.

Os preços aumentaram em todas as 26 sub-regiões NUTS III do país, com a maior subida a registar-se na Lezíria do Tejo, onde o preço mediano da habitação cresceu 30,4% face ao primeiro trimestre do ano passado.

As sub-regiões da Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto continuaram a apresentar os preços medianos mais elevados. Na Grande Lisboa e na Área Metropolitana do Porto, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram, em média, mais 34,5% e 16,9%, respectivamente, do que os compradores com domicílio fiscal em Portugal.

Nos municípios com mais de 100 mil habitantes, os preços aceleraram em 11 dos 24 concelhos analisados. O Funchal e Guimarães registaram os maiores aumentos das taxas de variação homóloga, enquanto Matosinhos apresentou a maior desaceleração.

Lisboa, Porto e os concelhos da Área Metropolitana de Lisboa mantiveram-se entre os mercados mais caros do país. Lisboa registou o preço mediano mais elevado, com 5.292 euros por metro quadrado, seguida de Cascais, com 5.000 euros, e de Oeiras, com 4.511 euros por metro quadrado.