Porta da Frente Christie's e NOVA SBE debatem o futuro da habitação em Portugal
A Porta da Frente Christie's International Real Estate e a NOVA School of Business & Economics promovem no próximo dia 16 de Abril, em Carcavelos, uma sessão dedicada ao futuro da habitação em Portugal, marcada pela apresentação da nova edição do estudo “Realty Premium Market”.
O evento, que decorre no Auditório Zimmy Zeng, inclui um painel com os deputados Miguel Morgado (PSD) e Carlos Guimarães Pinto (IL), que irão debater os principais desafios do sector e o impacto do mercado imobiliário na organização das cidades.
Mercado de luxo cresce com oferta limitada
Segundo o estudo, coordenado pelo economistaPedro Brinca, o segmento imobiliário de gama alta registou uma recuperação significativa em 2025, com a procura a crescer 12% face ao ano anterior.
A oferta, contudo, mantém-se reduzida, com cerca de 25 mil novos fogos, muito abaixo dos níveis registados no início do século, o que contribuiu para uma subida de preços superior a 7% no último ano e acumulada acima de 35% desde 2021.
Impacto económico e pressão nos preços
O sector representa actualmente mais de 77 mil empregos diretos e cerca de 1,2 mil milhões de euros em remunerações, equivalente a aproximadamente 1% do PIB.
O aumento dos custos de construção, nomeadamente em matérias-primas e mão de obra, tem concentrado a nova oferta nos segmentos mais elevados, reforçando a pressão sobre os preços.
Procura nacional impulsiona segmento “affluent”
O estudo destaca o segmento “affluent” — correspondente aos 5% a 10% imóveis mais caros — como o mais pressionado, impulsionado sobretudo por compradores nacionais, num contexto de descida das taxas de juro.
Debate sobre políticas e desenvolvimento urbano
Além da apresentação do estudo, o evento inclui painéis com promotores imobiliários e especialistas, que irão discutir temas como licenciamento, mobilidade e desenvolvimento urbano, bem como o papel das políticas públicas na resposta à crise da habitação.
A iniciativa pretende cruzar análise académica e prática de mercado, num momento em que o imobiliário de gama alta assume crescente relevância económica e urbana em Portugal.
