Oeste consolida-se como novo polo residencial na área de influência de Lisboa
A região Oeste continua a afirmar-se como uma das principais alternativas residenciais à Área Metropolitana de Lisboa, impulsionada pela procura de habitação, investimento e segunda residência, segundo o Market Report Portugal 2025-2026 da Engel & Völkers.
O estudo indica que os concelhos de Alcobaça, Caldas da Rainha, Óbidos e Peniche registaram 6.897 transacções imobiliárias em 2025, mais 8,9% do que no ano anterior, confirmando a consolidação da região como um mercado residencial estrutural e não apenas um destino de fim de semana.
Os compradores estrangeiros representaram 55% das transacções realizadas na região, destacando-se investidores provenientes dos Estados Unidos, Alemanha e França. Os compradores nacionais corresponderam aos restantes 45%, procurando sobretudo uma segunda residência ou habitação próxima de Lisboa.
Segundo a Engel & Völkers, o preço médio de venda na região situou-se nos 3.103 euros por metro quadrado, mantendo uma trajectória de valorização, mas sem os níveis de pressão observados em mercados como Lisboa ou Algarve.
O relatório indica ainda que o investimento imobiliário e a aquisição de segunda residência representaram, cada um, 40% das compras efectuadas em 2025, enquanto a habitação permanente correspondeu a 20%.
Do lado da oferta, o número de obras concluídas aumentou 47,5% e os novos projectos licenciados cresceram 30,5%, reflectindo um reforço da actividade promotora para responder ao aumento da procura.
Para a consultora imobiliária, a evolução do mercado confirma o crescente peso do Oeste como corredor residencial alternativo à capital, beneficiando da proximidade a Lisboa, da qualidade de vida e da crescente procura internacional.
