Parcela A a última do bairro cooperativo - em fase de conclusão
O Bairro Cooperativo de Braço de Prata finalmente concluído
A conclusão da construção do último bloco da Urbanização Cooperativa do Vale Formoso de Cima, em Braço de Prata, Marvila , também conhecido como o bairro do fado já que a maioria das suas ruas têm nomes que homenageiam grandes figuras do Fado - o maior projecto construído em Lisboa pelo movimento cooperativo habitacional – marca o fim de um processo que se arrastou no tempo e que sofreu várias vicissitudes mas que estava assente num projecto com cabeça, tronco e membros...
A urbanização foi acordada ainda no tempo em que Jorge Sampaio estava à frente da autarquia da capital, mas arrancou verdadeiramente já João Soares o havia substituído na presidência da câmara.
Tratou-se de um “Bairro Novo, feito de raiz, bem urbanizado, com 677 fogos, lojas e uma localização invejada, com vista para o rio Tejo e dois passos do Parque das Nações”.
Apesar dos tempos conturbados que o país viveu, sobretudo, entre 2008-2014, o grupo de cooperativas signatárias do projecto resistiu aos tempos da “Tróika”, nunca tendo desistido da conclusão da urbanização e os dois blocos que ficaram faltando. O primeiro, situado na zona norte da urbanização, junto à rotunda de intersecção da Avenida Marechal António Spínola e a Avenida Infante Dom Henrique, denominado – Parcela B - já está entretanto concluído.
Com nove pisos acima do solo e um piso de cave, o bloco é composto por 78 fogos, maioritariamente das tipologias T2 e T3, mas também algumas unidades T4 e mesmo T5, todas com estacionamento em cave, uma sala de condomínio e ainda um espaço comercial no piso 0.
A maior dificuldade para a concretização do empreendimento - segundo fontes da FENACHE - “foram as condições de financiamento bancário à construção e à aquisição que endureceram, o que levou a que cada cooperador tivesse de possuir entre 30 e 40 % do valor de aquisição como entrada.
De acordo com o protocolo celebrado entre o Município de Lisboa e a FENACHE, a construção de fogos a custos controlados, como é o caso, implica como contrapartida para as cooperativas promotoras a entrega à autarquia de 10% da área bruta total de construção habitacional, 15% da área bruta total de construção para uso terciário e a 10% de áreas brutas de construção para arrecadações e estacionamento privado.
O último bloco da urbanização de Vale Formoso de Cima – denominado Parcela A - está já em construção avançada e deverá estar concluído em breve. Está situado mesmo junto à entrada da estação de caminho-de-ferro de Braço de Prata, com uma vista soberba para o rio Tejo e o Parque Ribeirinho do Oriente.
