Logicor inaugura Canelas Park no Grande Porto

A Logicor assinalou a abertura oficial do seu mais recente activo logístico: o Canelas Park, localizado em Vila Nova de Gaia.

O edifício de 20.000 m² está agora operacional, com uma unidade préarrendada antes da conclusão e três unidades prontas para ocupação, cada uma com cerca de 5.200 m².

Demonstrando a elevada procura por espaços logísticos de qualidade na região, uma das quatro frações do Parque já se encontrava pré-arrendada antes da conclusão a uma empresa internacional especializada em serviços de vidro automóvel. As restantes três unidades modernas estão agora disponíveis para ocupação. André Machado, Senior Director – Country Lead da Logicor Portugal, afirmou: “Na cintura logística do Porto, a dinâmica é forte — e os ocupantes estão a elevar a fasquia no que toca ao desempenho, eficiência e ESG. O Canelas Park foi concebido para ajudar os operadores a iniciarem as suas actividades rapidamente e a crescerem com confiança, com layouts eficientes, dimensões de frações flexíveis e características de sustentabilidade que apoiam cada vez mais as decisões de contratação. Com três unidades disponíveis hoje, as empresas podem assegurar uma base moderna para a distribuição regional e de last-mile no Norte de Portugal — pronta a operar desde o primeiro dia.” 

“A inauguração deste armazém é mais um sinal claro de confiança no nosso município, reforçando a sua atractividade para o investimento empresarial e consolidando a nossa estratégia de crescimento sustentado, assente em melhores infraestruturas, maior competitividade e na criação de valor para a economia local”, afirmou Luís Filipe Menezes, Presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. 

Localização, acessibilidade e características de sustentabilidade 

O novo Canelas Park possui uma área total de construção superior a 20.000 m², dividida em quatro unidades modernas. As três unidades disponíveis oferecem uma Área Bruta Locável (GLA) mínima de 5.200 m² cada, concebidas para se adaptarem de forma flexível a operações de inquilino único (single-tenant) ou de ocupação múltipla (multi-tenant). Além da vasta área de armazém, cada unidade dispõe de espaços de escritórios modernos distribuídos pelo 1.º e 2.º andares.

Estrategicamente localizado a apenas 12 km ao sul do centro da cidade do Porto, o activo garante uma distribuição rápida e eficiente para o norte e centro do país, beneficiando de acesso direto às principais autoestradas da região: A29 (Aveiro–Porto), A1 (Lisboa–Porto), A20 (Gaia–Porto) e A32 (Gaia–Oliveira de Azeméis). 

“Na Logicor, acreditamos que o espaço logístico de alta qualidade deve criar valor muito para além das paredes do armazém. À medida que o Canelas Park atrai novos ocupantes, apoiará a economia local de Vila Nova de Gaia — através de nova procura de fornecedores e serviços locais, e de ligações mais fortes com as empresas regionais em todo o ecossistema industrial do Grande Porto”, acrescentou André Machado. 

Em linha com os objetivos de ESG da Logicor e as atuais exigências do mercado, o Canelas Park foi desenvolvido com um forte foco na sustentabilidade e terá a certificação BREEAM Excellent. O projecto inclui uma central fotovoltaica de 138 kW na cobertura, cuja produção anual estimada de 194 MWh permitirá aos arrendatários reduzir significativamente a sua pegada de carbono e os custos energéticos. A inauguração formalizou assim a entrega de um projeto chave-na-mão, representando uma oportunidade imediata para as empresas que procuram expandir as suas operações.