Licenças para construir e reabilitar aumentaram 3,3% em 2025

Em 2025, foram emitidas 19.817 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, representando um incremento de 3,3% face ao ano anterior, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICOOPN.

Os dados disponibilizados indicam ainda que o número de fogos licenciados em construções novas atingiu as 41.592 unidades, reflectindo uma expansão de 20,1% em comparação com os 34.637 fogos licenciados em 2024. 

O novo crédito à habitação, excluindo renegociações, totalizou 23.325 milhões de euros em 2025, montante que traduz um acréscimo de 31,1%, em termos homólogos. No mês de Dezembro de 2025, a taxa de juro no crédito à habitação fixou-se em 3,13%, representando uma quebra de 96 pontos base face a dezembro de 2024. 

Em Dezembro de 2025, o valor mediano da habitação para efeitos de avaliação bancária registou uma valorização homóloga de 19,1%, sustentada pelo acréscimo de 23,1% no segmento dos apartamentos e de 14,7% no das moradias.

Já o consumo de cimento no mercado nacional registou uma subida homóloga de 0,7%, totalizando 4.104 milhares de toneladas.

Na Região da Grande Lisboa, - região em análise nesta Síntese - em 2025, foram licenciados 6.368 fogos em construções novas, demonstrando um aumento de 26% face aos 4.294 alojamentos licenciados em 2024. Do total de fogos licenciados, 14% dizem respeito a tipologias T0 ou T1, 36% a T2, 33% a T3 e 17% a T4 ou superior. Relativamente ao valor de avaliação bancária da habitação, constatou-se, nesta região, uma variação homóloga de 22% em dezembro de 2025.