Foto Metro do Porto
Investimento imobiliário no Grande Porto atinge recorde de 451 milhões de euros
O investimento imobiliário comercial no Grande Porto atingiu 451 milhões de euros no primeiro semestre de 2026, mais 8% do que no mesmo período do ano passado e o valor mais elevado dos últimos dez anos, segundo a primeira edição do Market Focus Porto Report, da Cushman & Wakefield (C&W).
O relatório analisa os mercados de escritórios, retalho, industrial e logística, hotelaria e investimento e aponta para a manutenção de uma procura elevada na generalidade dos segmentos, apesar da escassez de oferta de qualidade.
No mercado de escritórios, a absorção aumentou 37% até agosto, enquanto estão atualmente em desenvolvimento mais de 90.000 metros quadrados de novos espaços. A procura concentra-se sobretudo em edifícios modernos, bem localizados e com características de sustentabilidade.
Também o retalho registou uma evolução positiva, com o número de novas aberturas de lojas a crescer 50% no primeiro semestre. A reduzida disponibilidade nas principais artérias comerciais está a pressionar as rendas e a levar a procura a novas localizações para além da tradicional Rua de Santa Catarina.
Na área industrial e logística, a procura mantém-se elevada, mas a falta de espaços modernos continua a limitar algumas operações. Em paralelo, Valongo, Trofa, Santo Tirso e Santa Maria da Feira estão a ganhar peso enquanto localizações alternativas, num contexto de subida das rendas.
A hotelaria mantém igualmente níveis de desempenho próximos dos máximos históricos, apesar do aumento da oferta, acompanhando o crescimento do turismo e uma maior presença de unidades de quatro e cinco estrelas.
No investimento, retalho e hotelaria concentraram a maior parte dos 451 milhões de euros transacionados durante o primeiro semestre.
Para os próximos seis a 12 meses, a C&W antecipa a entrada de uma nova geração de edifícios de escritórios, apoiada pelos mais de 90.000 metros quadrados atualmente em construção, aumentando a oferta de espaços modernos e sustentáveis no Grande Porto.
