Preço médio de venda de imóveis baixa pela primeira vez desde Abril

Existe uma quebra de -1,8% do valor médio de venda anunciado em Agosto deste ano, em relação ao mês anterior. O preço médio já tinha registado uma queda em Abril e o valor tinha vindo a subir gradualmente desde então.

De acordo com o relatório avançado hoje pelo portal Imovirtual, verifica-se uma queda de -1,8% no preço médio de venda anunciado, que baixa para 365.264 euros em Agosto após estar em crescimento ligeiro desde Abril. Em comparação com agosto do ano anterior, quando o valor médio se fixava em 341.145 euros, há um aumento de +7,1%.

O maior aumento do preço médio relativamente ao mês anterior foi em Vila Real (+3,1%), seguindo-se Portalegre (+2,1%) e Faro (+1,8%).

Évora, que nos últimos três meses tinha vindo a registar o maior aumento do valor médio, regista em agosto uma forte queda de -12,7% face a julho, passando de 286.142 euros para 249.791 euros.

Relativamente ao período homólogo do ano passado, e apesar da queda em relação a Julho, é Évora que manifesta o maior aumento do preço médio (+23%), que em Agosto de 2020 se fixava em 203.132 euros. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (+19,5%) e Portalegre (+14,5%).

Guarda volta a ser, pela terceira vez consecutiva, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-6,7%), passando de 121.337 para 113.201 euros em agosto de 2021.

Quanto ao arrendamento, o portal revela que o preço médio de arrendamento mantém-se estável em relação ao mês anterior, com uma variação de +0,7% em agosto, passando de 1.012 euros para 1.019 euros. A comparação com o período homólogo de 2020 (1.053 euros) continua a demonstrar decréscimos cada vez menos acentuados, desta vez de -3,2% (em relação a -4,9% em Julho e -6,5% em Junho).

Portalegre foi o distrito com maior aumento das rendas face a Julho (+22,1%), subindo de 376 euros para 459 euros. Seguem-se Beja (com um aumento de +3,5%); a Região Autónoma da Madeira (+3,3%) e Bragança (3,3%).

Por outro lado, os distritos onde as rendas mais baixaram em Agosto foram Viana do Castelo (-4,5%); Castelo Branco (-4%); Viseu (-3,9%) e Faro (-3,2%).

Comparativamente a agosto do ano passado, é Portalegre que regista o maior crescimento do valor médio de arrendamento (+43%), de 321 euros para 459 euros. Guarda (+29,3%) e Vila Real (+22,6%) também demonstraram aumentos significativos

Apesar da subida em Agosto de 2021 face ao mês anterior, Beja e Bragança foram os distritos com maiores quedas do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado, registando -19,2% (de 585 euros para 473 euros) e -18,1% (de 380 euros para 464 euros), respectivamente.