Avaliação bancária das casas manteve-se nos 1 221 euros em Agosto
Em Agosto, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 221 euros por metro quadrado (euros/m2), o mesmo valor observado em Julho.
O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (3,2%), tendo o Centro apresentado a descida mais acentuada (-0,8%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, registando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (11,5%) e a menor no Centro (2,7%).
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 356 euros/m2, tendo aumentado 9,9% relativamente a agosto de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 649 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (877 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,1%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (0,8%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a maior subida (4,2%) e o Centro a única descida (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 14 euros, para 1 381euros/m2, tendo os T3 subido 3 euros, para 1 217 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 81,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 987 euros/m2 em Agosto, o que representa um acréscimo de 3,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1 613 euros/m2) e no Algarve (1 590 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (807 euros/m2). A Região Autónoma dos Açores apresentou o maior crescimento homólogo (7,9%) e o menor ocorreu no Centro (0,6%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação diminuiu 1,1%. A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais acentuado (1,1%), e a maior descida aconteceu no Algarve (-2,3%). Comparando com Julho, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 89,1% das avaliações, atingiram os 923 euros/m2 (menos 16 euros), 981 euros/m2 (menos 7 euros) e 1 038 euros/m2 (menos 12 euros).
O Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (34%, 33%, 5% e 2% respectivamente). As regiões Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega, Alto Alentejo e Médio Tejo foram as que apresentaram o valor mais baixo em relação à mediana do país (-43%).
O INE avança ainda que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Agosto, foram consideradas 29 315 avaliações, mais 35,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 18 642 foram apartamentos e 10 673 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1 147 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 3,8%.
