Novembro foi o mês onde o valor médio do arrendamento foi o mais elevado do ano

Em Novembro regista-se uma subida do valor médio de arrendamento (+5,1%) face ao mesmo mês de 2020. O preço médio de arrendamento é o mais alto do ano e fixa-se em 1.048 euros, enquanto o preço médio de venda é o 4º mais elevado do ano (367.543 euros), revela o Imovirtual.

De acordo com o relatório do portal, o preço médio de arrendamento anunciado continuou a subir ligeiramente em Novembro (+2,8%) face a Outubro, passando de 1.020 euros para 1.048 euros, após ter descido ligeiramente em setembro (1.006 euros). Em relação ao período homólogo do ano passado, que regista um preço médio de 997 euros, há um crescimento de +5,1%.

Lisboa  com 1.295 euros, foi a cidade onde o valor médio foi mais elevado, seguida pela cidade do Porto (1.042 euros), Região Autónoma da Madeira (922 euros), Faro (855 euros), e Setúbal (800 euros) são os distritos mais caros para arrendar casa em Novembro. Castelo Branco é o distrito mais barato (422 euros).

Quanto aos distritos, Bragança (+24,4%) foi o que registou o maior aumento da renda em Novembro, face a Outubro, passando de 451 euros para 561euros. A Guarda surge em segundo lugar (+19,5%), subindo de 411 euros para 491 euros.

Já o distrito com maior quebra do valor de renda média foi Beja (-17,6), caindo de 598 euros para 493 euros. Todos os distritos apresentam subida do valor, excepto Beja e Aveiro (-0,4%).

Comparativamente com Novembro de 2020, também Bragança regista o maior aumento (+50%) no preço médio anunciado, subindo de 374 euros para 561euros. Guarda (+34,9%) e Portalegre (+23,2%) também registam aumentos significativos.

Beja é também o distrito com maior quebra em Novembro face ao mesmo mês do ano anterior, com uma variação de -19,8 (de 615 euros para 493 euros).

Em Novembro, o valor médio de venda é o 4º mais elevados do ano

Quanto à venda, no mês em análise e face a Outubro, o preço médio anunciado mantém (-0,1%) a estabilidade já verificada em Outubro, fixando-se agora nos 367.543 euros. Este valor é o 4º mais elevados do ano. Em comparação com Setembro de 2020, quando o preço médio era de 345.850 euros, há um crescimento de +6,3%.

Lisboa (576.305 euros), Faro (504.285 euros), Região Autónoma da Madeira (379.992 euros), Porto (333.640 euros) e Setúbal (314.989 euros) são os distritos mais caros para comprar casa em Novembro. Guarda é o distrito mais barato (112.969 euros).

Évora volta a ser o distrito onde o preço mais aumentou em Novembro (+1,9%) face a outubro, passando de 249.934 euros para 254.696 euros. Segue-se Beja, com uma variação de +1,8% no mesmo período, atingindo os 147.644 euros.

Viseu é o distrito com maior quebra do valor médio (-2,9%) face a outubro, descendo para 176.497 euros.

Évora volta a ter o maior aumento do preço médio de venda (+25,4%) face ao mês homólogo de 2020, quando o preço médio era de 203.046 euros. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (+17,3%) e Setúbal (+13,4%).

Guarda é em Novembro, pelo sexto mês consecutivo, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-1,5%), passando de 114.699 euros em 2020 para 112.969 euros em 2021.