Comprar casa em Portugal ficou 8,7% mais caro em 2025, com subidas em todas as regiões

O preço das casas em Portugal continua a aumentar. Em Outubro de 2025, comprar casa custava, em média, 2.970 euros por metro quadrado, mais 8,7% do que no mesmo mês do ano anterior, segundo o Índice de Preços Imobiliários do idealista. Em relação ao trimestre anterior, a subida foi de 1,5%.
As 19 capitais de distrito e regiões autónomas registaram aumentos de preço, com Beja (+30,6%), Santarém (+27,8%) e Portalegre (+24,1%) a liderarem as subidas anuais. No topo oposto, Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país, com 5.886 euros/m², seguida por Funchal (3.907 €/m²) e Porto (3.844 €/m²). As cidades mais acessíveis continuam a ser Bragança (1.060 €/m²), Guarda (1.005 €/m²) e Portalegre (1.003 €/m²).
 

Por distritos
Por distritos e ilhas, os maiores aumentos verificaram-se em Porto Santo (+29,9%), Terceira (+21,5%) e São Miguel (+20,5%). O Açores foi a região com o crescimento mais acentuado (+20,8%), seguida do Alentejo (+18,7%) e da Madeira (+15,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país, com 4.151 euros/m², seguida do Algarve (3.849 €/m²), da Madeira (3.684 €/m²) e do Norte (2.471 €/m²). As regiões mais baratas continuam a ser o Centro (1.651 €/m²) e o Alentejo (1.904 €/m²).
O idealista salienta que o índice reflecte os preços medianos de oferta publicados na plataforma, excluindo valores atípicos e imóveis há muito tempo sem interacção, e inclui tanto apartamentos como moradias unifamiliares.