Ando Living avança com comercialização do Pedras Negras House no centro histórico de Lisboa
A Ando Living iniciou a comercialização do Pedras Negras House, um novo projecto de apartamentos turísticos com serviços localizado no centro histórico de Lisboa. Resultante da reabilitação de um edifício pombalino, o empreendimento representa um investimento de cerca de 15 milhões de euros e reforça a presença da marca na capital.
Situado na Rua das Pedras Negras, entre a Sé Catedral e a Baixa, o projecto integra 20 apartamentos, distribuídos por estúdios e tipologias até T2, além de uma unidade exclusiva T3 no último piso. As áreas variam entre 57 m² e 205 m², com preços entre 530 mil euros e 1,41 milhões de euros. A conclusão da obra está prevista para o segundo semestre de 2027.
A reabilitação está a cargo da OptylonKrea, empresa de promoção imobiliária e investimento do Ando Living Group, e aposta na preservação dos elementos arquitectónicos originais, como pavimentos em madeira, paredes em pedra, azulejos, tetos ornamentados e frescos, conjugados com um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade. O edifício destaca-se ainda pelos tetos altos, janelas amplas, forte entrada de luz natural e por uma piscina exterior privativa, uma solução pouco comum no centro histórico da cidade.
Os apartamentos serão vendidos totalmente mobilados, equipados e decorados pela equipa interna da Ando Living, com recurso a materiais de origem portuguesa e integração de peças de arte de artistas locais, uma das marcas identitárias dos projectos do grupo. Tal como nos restantes empreendimentos da marca, o Pedras Negras House dispõe de licença turística, permitindo a exploração em arrendamento de curta e média duração.
Segundo Safak Nervo, Chief Commercial Officer do Ando Living Group, os projectos da marca registam “taxas de ocupação acima dos 90% e tarifas médias diárias superiores a 270 euros”, o que se traduz num rendimento líquido estimado superior a 6% para os proprietários.
Expansão da Ando Living
O lançamento do Pedras Negras House surge num contexto de forte crescimento da Ando Living. Após a abertura do Abrantes 50 House no Verão deste ano, a marca prevê concluir mais cinco projectos até ao final do primeiro trimestre de 2026, maioritariamente em Lisboa, mas também no Porto e na Comporta.
Em Portugal, a Ando Living conta actualmente com 12 edifícios em operação e 14 em desenvolvimento. A nível europeu, soma cerca de 700 unidades activas ou em pipeline. O grupo, que integra ainda as marcas LovelyStay e City Apartments, gere um portefólio de 2.300 unidades de alojamento na Europa e tem como meta atingir 6.000 unidades até 2028, com expansão prevista para mercados como França, Itália e Grécia.
O conceito Ando Living divide-se entre Houses, edifícios de apartamentos com serviços em localizações centrais, e Clubhouses, que combinam alojamento com um conjunto alargado de comodidades, como restauração, ginásios, piscinas e serviços personalizados. O primeiro clubhouse em Portugal, o Ando Living Liberdade Clubhouse, deverá abrir em 2026, seguindo-se novos projectos em Lisboa, no Alentejo e no estrangeiro.
