Preços das casas de luxo em todo o mundo estão em queda

Com a pandemia do coronavírus, os mercados imobiliários de luxo em todo o mundo atingiram a menor taxa de crescimento anual em quase uma década, de acordo com o último índice de cidades premium da consultora Knight Frank. No entanto, Lisboa está entre as cidades onde os preços mais devem aumentar nos próximos cinco anos. 

O relatório indica que os preços subiram em média 0,9% até Junho, nos 45 mercados residenciais de primeira linha em todo o mundo analisados ​​pela agência imobiliária e consultores imobiliários. Trata-se da menor taxa de crescimento registada desde o final de 2009, altura da crise financeira global.

O índice revela que os imóveis de luxo em Manila, nas Filipinas, registaram o maior crescimento de preços no ano até Junho, de 14,4%, seguidos por Tóquio e Estocolmo, onde os preços aumentaram 8,6% e 4,4%, respectivamente.

Banguecoque registou as quedas mais acentuadas no mesmo período, caindo 5,8%.

 Embora o índice normalmente se concentre no desempenho dos preços ao longo de um período de 12 meses, neste caso “para avaliar o impacto da pandemia, é mais pertinente observar os dados dos três meses até Junho”, refere o relatório. 

Para muitas das cidades incluídas no índice, o auge da pandemia de coronavírus ocorreu durante o período de três meses. 

Das 45 cidades analisadas, 20 registaram queda nos preços prime no segundo trimestre: Nove foram na Europa, sete na Ásia, duas na Australásia, uma no Oriente Médio e uma na África, segundo a Knight Frank. 

Londres viu seus preços de luxo caírem de forma mais significativa durante o período de três meses, caindo 3,7%. Seguiu-se Zurique, onde os preços prime caíram 3,6%.

Das cidades que viram seus preços prime subirem no segundo trimestre, o relatório indica que a Cidade do Cabo, na África do Sul, e Vancouver, no Canadá, ficaram em primeiro lugar, registando subidas de 3,7% e 3,2%, respectivamente. 

A nível regional, os preços principais na Australásia (região que inclui a Austrália, a Nova Zelândia, a Nova Guiné e algumas ilhas menores da parte oriental da Indonésia) e na América do Norte foram os mais resistentes no segundo trimestre, sustentados por uma procura por casas grandes, independentes e de luxo, em cidades como Sydney, Vancouver e Los Angeles, refere o relatório.

No segundo semestre do ano, Amsterdão, Lisboa, Seul e Moscovo têm previsão de crescimento mais forte dos preços prime

Para o segundo semestre do ano, Amsterdão, Lisboa, Seul e Moscovo têm previsão de crescimento mais forte dos preços prime, de acordo com um índice principal global da Savills. 

“Olhando para o futuro, embora muito dependa da conjuntura económica, que ainda se materializa em muitas cidades, é importante lembrar que esta não é uma crise financeira como foi em 2008, e não estamos a prever as quedas de valores que foram vistos durante esse período ”, revela Sophie Chick, chefe de departamento da Savills World Research, no relatório.

Nos próximos cinco anos, espera-se que Lisboa e Amsterdão continuem com os melhores desempenhos, “acompanhados por Berlim, Paris, Miami e São Francisco”, conclui Chick.