Valadares Villas, Vila Nova de Gaia
Valadares Villas aproxima-se da conclusão com investimento de sete milhões de euros
O empreendimento residencial Valadares Villas, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, encontra-se na fase final de construção, estando a sua conclusão prevista para o final deste ano. O projecto representa um investimento global de cerca de sete milhões de euros e resulta da requalificação e reposicionamento de um activo residencial iniciado há aproximadamente uma década.
Desenvolvido através de uma parceria entre a GRC IM, gestora internacional de investimento imobiliário com presença nos mercados europeus, e a promotora portuguesa M2O, o empreendimento integra dez moradias T3 destinadas ao segmento residencial premium.
As habitações apresentam áreas brutas compreendidas entre 343 e 552 metros quadrados, reflectindo diferentes configurações dentro de um conceito arquitectónico contemporâneo. Os preços de comercialização variam entre 950 mil e 1,475 milhões de euros, dependendo das características e dimensão de cada unidade.
Projecto aposta em conforto e eficiência energética
O conceito original foi revisto pelo arquitecto Sérgio Sousa, responsável pela actualização arquitectónica e pela introdução de soluções técnicas destinadas a melhorar o desempenho térmico, acústico e energético das habitações.
Cada moradia foi concebida para responder às exigências do segmento de gama alta, incluindo jardim privativo, garagem fechada, despensa, sala de cinema, lavandaria e churrasqueira.
O empreendimento integra ainda sistemas de climatização, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, ventilação mecânica, caixilharias com corte térmico e vidros duplos, bem como portas de segurança, portões automáticos e pré-instalação de sistemas de alarme.
Estratégia focada em localizações de elevada procura
A GRC IM enquadra o investimento na sua estratégia de aquisição e desenvolvimento de activos residenciais em mercados com forte procura e potencial de valorização.
Segundo a administração da gestora, que conta actualmente com Kaho Ha, Walter Fábrega, Javier Boccherini, Eugenio Molina e Massimo Massimilla na estrutura de Partners, o projecto reflecte a aposta em zonas residenciais premium do mercado ibérico.
“Este projecto reflecte a nossa estratégia de investimento em ativos residenciais bem localizados, com elevada procura e potencial de valorização, especialmente em mercados costeiros como Vila Nova de Gaia”, refere a administração da empresa.
A gestora destaca ainda o papel da M2O no desenvolvimento do empreendimento.
“A colaboração com a M2O tem sido determinante para a concretização do Valadares Villas. O conhecimento do mercado local e a capacidade de execução em obra garantem a entrega de um produto final alinhado com os padrões de qualidade da GRC IM”, acrescenta.
Oferta diferenciadora na frente marítima de Gaia
Para Ana Miranda, responsável de área da Predial Mar, empresa de mediação imobiliária pertencente ao grupo M2O, o empreendimento distingue-se pelas suas características únicas no mercado local.
“O empreendimento destaca-se pela conjugação entre localização, privacidade, dimensão das habitações e linguagem arquitetónica contemporânea, algo cada vez mais raro na oferta residencial em Vila Nova de Gaia”, afirma.
Segundo a responsável, o projecto foi desenvolvido para responder a compradores que valorizam exclusividade, conforto e qualidade de construção.
“O Valadares Villas procura responder a um segmento que privilegia modernidade, bem-estar e privacidade, posicionando-se como uma oferta diferenciadora no panorama residencial da região”, acrescenta.
Com a conclusão prevista para o final de 2026, o Valadares Villas deverá afirmar-se como um dos empreendimentos residenciais de referência na frente marítima de Vila Nova de Gaia, reforçando a atractividade de uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.
