Lisboa mantém-se entre as cidades mais atractivas do mundo para investir em imobiliário de luxo

O mercado residencial de luxo em Lisboa deverá continuar a valorizar nos próximos anos, consolidando a posição da capital portuguesa entre os destinos mais atractivos para o investimento imobiliário de elevado valor. A conclusão consta do mais recente relatório Global Residential Signals, da Knight Frank, parceira da Quintela + Penalva em Portugal.

Segundo o estudo, os preços do segmento residencial prime em Lisboa deverão crescer 4,5% em 2026, colocando a cidade na 7.ª posição entre 20 dos principais mercados residenciais de luxo do mundo analisados pela consultora. Para 2027, a previsão aponta para uma valorização adicional de 3,5%, embora num ritmo mais moderado, reflectindo uma estabilização do mercado após vários anos de forte crescimento.

No contexto europeu, Lisboa destaca-se como um dos mercados mais dinâmicos, surgindo apenas atrás de Milão e em linha com Madrid, à frente de cidades como Paris, Londres, Zurique ou Frankfurt.

De acordo com Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva | Knight Frank, a procura internacional continua a ser um dos principais motores deste desempenho.

"A procura internacional continua a desempenhar um papel determinante no desempenho dos mercados residenciais prime em Portugal, com destaque para Lisboa e Linha do Estoril."

O responsável considera ainda que o posicionamento da capital portuguesa entre os mercados com melhor desempenho reforça a sua relevância no panorama internacional. "O posicionamento de Lisboa entre os mercados residenciais prime com melhor desempenho confirma a crescente relevância internacional da cidade como destino para investimento imobiliário de qualidade. A combinação entre oferta limitada, qualidade de vida e interesse contínuo por parte de compradores internacionais continua a sustentar a valorização deste segmento".

Compradores estrangeiros continuam a impulsionar o mercado

O relatório conclui que nenhuma das 20 cidades analisadas prevê uma redução da procura por parte de compradores internacionais, evidenciando que o interesse pelo imobiliário residencial de luxo continua a manter-se elevado nos principais mercados globais.

A Knight Frank antecipa igualmente uma recuperação gradual da actividade no sector. Em termos globais, o crescimento médio dos preços nas cidades analisadas deverá passar de 1,6% em 2026 para 2,2% em 2027, reflectindo uma melhoria progressiva das condições do mercado.

As cidades asiáticas lideram as previsões de valorização, com Seul, Tóquio e Hong Kong a ocuparem os primeiros lugares do ranking mundial.

O estudo refere ainda que a maioria dos mercados espera uma segunda metade de 2026 mais dinâmica do que o primeiro semestre, sustentada por um aumento da procura, do volume de transações e da atividade dos investidores internacionais no segmento residencial de luxo.