Matosinhos - Foto CMM
Imovirtual revela barómetro sobre evolução de preços de venda e arrandamento no distrito do Porto
O portal imobiliário divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de Fevereiro deste ano, com o período homólogo, Fevereiro de 2023.
Arrendamento
O valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, comparando Fevereiro deste ano com o mês anterior, Janeiro, teve um aumento de +8%, fixando-se agora nos 1.300€. Quando comparado com o valor médio dos imóveis para arrendar no período homólogo do ano passado, verifica-se um aumento na renda média de +37%, estando este valor 350€ mais caro.
No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa, em Fevereiro de 2024, custa, em média, 1.200€. Quando comparado com o mês anterior, Janeiro deste ano, verificou-se um aumento de 9%, período no qual as casas para arrendar custavam, em média, 1.100€. Face ao período homólogo, verifica-se um aumento de 20%, período no qual arrendar uma casa custava, em média, 1.000€.
Veja agora a evolução em alguns dos principais concelhos do Grande Porto: Santo Tirso (+44,93%), Matosinhos (+40,70%), Vila Nova de Gaia (+36,84%) e Lousada (+36,36%) registaram o maior aumento de preços de arrendamento das casas, comparativamente com o ano anterior, registando-se uma subida de 690€ para 1.000€, 995€ para 1.400€, 950€ para 1.300€ e 550€ para 750€, respectivamente.
Em contrapartida, Paços de Ferreira (-16,67%) e Marco de Canavezes (-8,33) foram os únicos concelhos que registaram uma quebra nas rendas médias, passando estes valores de 600€ para 500€ e 600€ para 550€.
Paços de Ferreira (500€) e Marco de Canavezes (550€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em Fevereiro, segundo o Imovirtual. Os mais caros são Matosinhos (1.400€), Vila Nova de Gaia (1.300€) e Porto (1.250€).
Venda
No que dia respeito a venda a nível nacional, comparando Fevereiro deste ano com o mês anterior, janeiro, verificou-se uma ligeira subida (+2%), fixando-se o valor dos preços médios da venda de casas nos 325.000€. Em comparação com o período homólogo, que registou um valor médio de venda de casas de 289 000€, há um aumento de +12%, com as casas a ficarem quase 36.000€ mais caras.
Comprar uma casa no distrito do Porto, em Fevereiro deste ano, custa, em média, 320.000€. Comparativamente com o mês passado, Janeiro de 2024, a subida foi ténue, 2%. Contudo, quando comparado com o período homólogo, Fevereiro de 2023, em que comprar uma casa custava, em média, 298.000€, verifica-se uma subida mais acentuada de 7%, estando agora mais caro 22.000€.
Concelhos em destaque:
O concelho que registou um maior aumento no preço médio de venda das casas, comparado com Fevereiro de 2023, foi Santo Tirso (+34%), onde os valores subiram de 179.500€ para 240.000€. Seguindo-se a Maia (+31%, 245.000€ para 320.000€) e Paços de Ferreira (+23%, 195.000€ para 240.500€).
Baião (-8%), Matosinhos (-6%), Porto (-7%) e Lousada (-1%) são os únicos concelhos que, face a Fevereiro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passando de 111.250€ para 102.500€, 350.000€ para 330.000€ e 196.500€ para 193.977€, respectivamente.
Baião (102 500€), Marco de Canavezes (1180 000€), Lousada (193977€) e Paredes (196768€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em Fevereiro. Os mais caros foram Porto (395.000€), Vila Nova de Gaia (350.000€), Matosinhos (330.000€), Vila do Conde e Maia (320.000€).
