Galeria Auchan Alverca vai ter investimento de 32 milhões de euros
A Nhood Portugal, plataforma global de soluções imobiliárias em projectos de uso misto, apresentou o projecto de transformação da Galeria Comercial de Alverca, no concelho de Vila Franca de Xira, espaço que gere e no qual vai investir perto de 32 milhões de euros, em representação da Ceetrus, a nova proprietária do activo em copropriedade com a Auchan.
O projecto visa “revitalizar um complexo imobiliário bem conhecido no território de Alverca, negligenciado nos últimos 30 anos, garantindo a expansão e diversificação da sua funcionalidade de origem, bem como a adaptação em função do contexto social, figurando agora como um elemento central do tecido urbano, em estreita relação com o ecossistema envolvente” - afirma a Nhood Portugal.
Mais de 100 apartamentos para arrendamento
Com uma média anual de 2,8 milhões de visitantes, numa freguesia que registou um aumento de 3,98% de famílias entre 2011 e 2021, o projecto “vai revitalizar um quarteirão de 78.000 m2 de área bruta de construção” garante a Nhood Portugal que estabeleceu três grandes eixos, o primeiro dos quais o aumento da oferta com mais lojas e serviços na área comercial, entre as quais uma Loja do Cidadão em parceria com a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira; um Ginásio; um Espaço de Saúde e Bem-Estar e uma loja Leroy Merlin, que incluirá área de construção e acrescentará um novo conceito ao mix comercial.
Outro eixo de intervenção passa pela conversão da “antiga utilização de escritórios das conhecidas Torres de Alverca, actualmente não utilizadas, em soluções para arrendamento. Serão mais de 100 unidades, desde estúdios a T3, prontas a ocupar por mais de 200 pessoas, complementadas por uma área de lazer e desporto aberta a todos”.
O terceiro e último eixo é o da sustentabilidade ”através de uma estratégia de ESG e impacto positivo desenhada pra que o projecto seja uma referência de construção sustentável, com destaque para a certificação BREEAM, soluções de eficiência energética e redução das emissões de carbono”.
Com vista privilegiada para o Estuário do Tejo, o projecto destaca-se pelas zonas verdes e pela promoção da biodiversidade, com 1.800 m2 de jardins e coberturas vegetalizadas, 4.650 m2 de zonas permeáveis e pela aposta em energias renováveis, com a instalação de mais de 900 painéis fotovoltaicos. Para reforçar a ligação à cidade e promover a mobilidade suave e um estilo de vida mais saudável e sustentável, será feita a integração com a rede de ciclovias da cidade.
O projecto irá criar mais de 100 postos de trabalho directos e prevê a criação de mais de 200 postos de trabalho indirectos.
O arranque das obras está marcado para o final de Julho de, estando prevista a conclusão da primeira fase em Junho de 2024. Esta primeira fase contempla toda a área de retalho, ficando a reconversão das torres para a segunda fase, que arrancará em 2025 - afirma a empresa.
