Torre de escritórios para a Faderco, na Argélia - Focus Group
Focus Group projeta nova torre de escritórios de 25 milhões de euros para a Faderco na Argélia
O Focus Group está a desenvolver o projeto de uma nova torre de escritórios para a Faderco, na Argélia, num investimento estimado em 25 milhões de euros. O projeto dá continuidade à relação entre o gabinete português de arquitetura, urbanismo e arquitetura paisagista e o grupo argelino, depois da intervenção na sede da empresa, em Bab Ezzouar.
Com 12 pisos acima do solo e 8.475 m² de área bruta de construção, a nova torre será construída sobre os quatro níveis subterrâneos já executados e partilhados com a sede da Faderco. A empreitada deverá ser lançada em meados de 2027, estando prevista uma duração de cerca de 36 meses.
A nova intervenção representa a concretização de uma solução que já estava prevista no projeto da sede da Faderco, também desenvolvido pelo Focus Group. O primeiro empreendimento representou um investimento de 55 milhões de euros em valor de obra, elevando para cerca de 80 milhões de euros o volume associado aos dois projetos.
Torre destinada maioritariamente a escritórios
Com uma área de implantação de 1.168 m², o novo edifício será composto por 12 pisos acima do solo, articulados com os quatro pisos subterrâneos existentes e comuns aos dois edifícios.
A torre será destinada maioritariamente a escritórios para arrendamento, privilegiando soluções em open space. A opção pretende assegurar maior flexibilidade na organização dos espaços, permitindo a sua adaptação a diferentes empresas e modelos de utilização e, simultaneamente, maximizar a área útil disponível.
A integração com a sede da Faderco constitui uma das principais preocupações arquitetónicas do projeto. A nova torre irá utilizar materiais, cores e texturas semelhantes às do edifício original, procurando garantir uma identidade arquitetónica comum entre os dois volumes.
Em matéria de eficiência e desempenho, o projeto dá continuidade a algumas das soluções técnicas implementadas na sede, incluindo sistemas de chillers de baixo consumo e sistemas inteligentes de gestão da climatização e da iluminação.
Construção sobre estrutura subterrânea existente
Um dos principais desafios técnicos está relacionado com a implantação da nova torre sobre os quatro pisos subterrâneos que já se encontram construídos. Embora a estrutura tenha sido inicialmente dimensionada para suportar a futura construção, será necessário adaptar infraestruturas e integrar novos elementos estruturais.
O objetivo passa por assegurar a continuidade entre os dois edifícios e, simultaneamente, minimizar as intervenções na estrutura existente.
O projeto está a ser desenvolvido em BIM pela equipa de arquitetura do FOCUS GROUP em Portugal, com o apoio da estrutura local do FOCUS GROUP Algérie. A equipa integra ainda um gabinete português de engenharia, responsável pelos projetos de instalações técnicas, e duas empresas argelinas de engenharia, que asseguram os projetos de estruturas e de segurança contra incêndio.
“Relação de confiança construída através do primeiro projeto”
Para Miguel Marques Pereira, administrador do Focus Group e responsável pelo mercado da Argélia, a escolha do gabinete para uma segunda intervenção de grande dimensão traduz a relação estabelecida com a Faderco.
“O facto de a Faderco voltar a confiar no Focus Group para uma segunda intervenção de grande escala demonstra a relação de confiança construída através do primeiro projeto.”
Por sua vez, Nuno Malheiro, CEO e fundador do Focus Group, destaca a importância do novo investimento para a consolidação da atividade internacional do grupo.
“Este novo investimento permite-nos consolidar o conhecimento adquirido no mercado argelino e reforçar a capacidade do grupo para desenvolver projetos internacionais de elevada dimensão e complexidade, articulando equipas portuguesas e locais.”
Projeto deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2027
Atualmente, o projeto aguarda a aprovação das alterações junto do município. Após essa fase, avançará para o anteprojeto e, posteriormente, para o projeto de execução, cuja conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2027.
O lançamento da empreitada deverá acontecer em meados desse ano, seguindo-se um período de construção estimado em 36 meses.
A nova torre reforça a presença do Focus Group no mercado argelino, onde o grupo mantém um estabelecimento estável desde 2015. A estrutura local conta atualmente com quatro arquitetos e apoio administrativo.
Ao longo de mais de uma década, o grupo português desenvolveu na Argélia projetos em diferentes áreas, incluindo hotelaria, escritórios, indústria, saúde e habitação. Atualmente, além da intervenção para a Faderco, encontram-se em desenvolvimento vários projetos nos setores da habitação e indústria, estando também em negociação novos projetos de habitação e escritórios.
Com a nova torre, o Focus Group dá assim continuidade à estratégia de consolidação no mercado argelino, combinando a experiência da equipa portuguesa com o conhecimento e a capacidade operacional da estrutura local.
