Cinco tendências que vão definir o luxo residencial em 2027

Tempo, privacidade, bem-estar, tecnologia discreta e autenticidade estão a ganhar protagonismo no mercado imobiliário de luxo. Segundo a John Taylor, imobiliária especializada no segmento residencial de luxo, o valor das propriedades, com preços entre um milhão e 6,5 milhões de euros, depende cada vez mais da experiência de habitar e da qualidade de vida que proporcionam.

O conceito de luxo residencial está a evoluir e, em 2027, o valor de uma casa deverá depender cada vez mais da forma como contribui para a qualidade de vida dos seus residentes. Para além da localização, da dimensão e dos acabamentos, fatores como a privacidade, o bem-estar, a integração tecnológica e a identidade arquitetónica estão a assumir um papel crescente na valorização dos imóveis.

Esta é a tendência identificada pela John Taylor, imobiliária francesa especializada no mercado residencial de luxo, com sede no Mónaco, que aponta cinco critérios que deverão marcar as preferências dos compradores neste mercado. Com base na evolução da procura e nas tendências observadas junto dos seus clientes, a empresa destaca propriedades com preços de venda entre um milhão e 6,5 milhões de euros.

"O luxo residencial está a evoluir", sublinha a imobiliária, que antecipa uma mudança de paradigma: do luxo associado sobretudo a características visíveis para um conceito mais centrado na experiência quotidiana, no conforto e na exclusividade.

Localização: ganhar tempo no dia a dia

A localização continua a ser um dos fatores determinantes na escolha de uma casa de luxo, mas a sua importância está a ser reinterpretada. Mais do que o prestígio de uma determinada morada, ganha relevância a possibilidade de reduzir deslocações e de conciliar trabalho, lazer e vida pessoal.

Segundo Iván Barrondo, diretor da John Taylor Espanha e Andorra, as habitações situadas em zonas centrais e bem servidas de transportes e serviços permitem um quotidiano mais fluido, com restaurantes, comércio, cultura e outras comodidades a poucos minutos de casa.

Privacidade: o valor de ter um refúgio próprio

Num contexto de crescente exposição e conectividade, a privacidade afirma-se como outro dos atributos valorizados no mercado residencial de luxo. Grandes terrenos, acessos reservados, jardins resguardados e sistemas de segurança permitem criar ambientes de tranquilidade sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Bem-estar: casas pensadas para a saúde e a qualidade de vida

O bem-estar é a terceira tendência identificada pela imobiliária. A habitação assume progressivamente um papel mais ativo na promoção do equilíbrio físico e mental, através de características como a luz natural, a integração da natureza e a existência de espaços dedicados ao exercício e ao descanso.

Ginásios, saunas, piscinas e zonas exteriores privadas começam a integrar uma visão do luxo residencial orientada não apenas para o conforto, mas também para o bem-estar a longo prazo.

Tecnologia invisível: mais conforto sem interferir na arquitetura

A evolução tecnológica constitui outro dos fatores que estão a transformar o mercado. No segmento de luxo, a tendência passa pela integração discreta de soluções de domótica, climatização, segurança e eficiência energética, de forma a melhorar a experiência de utilização sem comprometer a estética dos espaços.

Iván Barrondo considera que a sofisticação tecnológica assume uma nova expressão quando funciona de forma intuitiva e discreta, sem se tornar o elemento central da habitação.

Autenticidade: a exclusividade de uma casa com história

A quinta tendência identificada pela John Taylor é a autenticidade. Num mercado em que muitos imóveis partilham características e padrões de acabamento semelhantes, a arquitetura singular, os materiais distintivos, o trabalho artesanal e os elementos históricos podem conferir uma identidade própria a cada propriedade.

Para a imobiliária, o valor de uma casa reside também naquilo que dificilmente pode ser reproduzido ou replicado, desde os detalhes arquitetónicos originais até à história associada ao edifício.

Do luxo visível à experiência de habitar

As cinco tendências identificadas pela John Taylor apontam para uma transformação na forma como o mercado residencial de luxo define a exclusividade. A localização continua a ser relevante, mas passa a ser avaliada também pelo tempo que permite poupar; a privacidade ganha importância num quotidiano cada vez mais conectado; e o bem-estar, a tecnologia integrada e a autenticidade reforçam o valor atribuído à experiência residencial.

A perspetiva da imobiliária para 2027 é, assim, a de um mercado em que o luxo ultrapassa os atributos materiais mais evidentes e se aproxima de uma conceção mais personalizada da habitação, centrada no conforto, na tranquilidade e na identidade de cada espaço.

De recordar que a imobiliária francesa foi fundada em 1864 pelo britânico John Taylor e disponibiliza propriedades exclusivas em diferentes mercados internacionais, apoiada numa rede de investidores e consultores imobiliários. Desde 2017, integra o grupo Artcurial.