“Campo Novo”, um novo bairro está a nascer em Lisboa
Apresentado em Outubro de 2022, o Campo Novo, junto ao Estádio José Alvalade, no Campo Grande, arrancou com as obras da primeira fase no final de Janeiro deste ano, estando em construção dois blocos de apartamentos, um de escritórios e toda a alameda comercial que vai servir as necessidades de moradores e dos utilizadores dos escritórios. O investimento global do projecto Campo novo, quando concluído, ascende a cerca de 300 milhões de euros.
135 apartamentos de diferentes tipologias e com disposição flexível
O desenvolvimento do novo bairro central de Lisboa é da responsabilidade da Norfin Serviços e tem investimento, na sua maioria, do fundo norte-americano King Street Capital Management. Nesta fase, a parte residencial contempla a construção de 135 fogos, comercializados faseadamente, sendo que cerca de metade está já vendida ou em processo de conclusão do negócio. Dos compradores, 85% são de nacionalidade portuguesa.
"Estamos muito satisfeitos com o ritmo das vendas. As expectativas eram elevadas e estão a confirmar-se, até porque o Campo Novo representa um novo conceito. Aqui falamos de um novo bairro, central e bem servido em termos de ‘amenities’ e serviços, onde vão coabitar habitação, escritórios e retalho.", explica André Lobo, Manager da Norfin Serviços e responsável pelo projecto.
Com metade dos apartamentos já vendidos, os preços das unidades ainda disponíveis começam nos 472,5 mil euros. Em comum, todas as tipologias têm o facto de permitirem ‘layouts’ internos flexíveis, por forma a responder às diferentes necessidades dos futuros residentes. Os apartamentos dispõem de jardins privativos, piscina, rooftop, salas de co-work, kids’s club, ginásio e acesso directo à zona comercial. A isto junta-se a promoção da mobilidade verde, com os novos moradores a terem à disposição lugares para carregamento de veículos elétricos e estacionamento para bicicletas, com acesso à ciclovia.
"Projectámos um novo bairro onde se privilegia a qualidade de vida, associada a uma nova forma de habitar e de viver", considera Miguel Saraiva, Director Executivo, Fundador e Arquitecto da Saraiva & Associados e responsável pelo projecto da área residencial, acrescentando que "o Campo Novo, apesar de tratar-se de um bairro novo, vai permitir a simbiose perfeita com os bairros existentes e mais tradicionais".
Três condomínios residenciais, 4 edifícios de escritórios e uma área comercial
A conclusão da primeira fase de construção está prevista para o primeiro trimestre de 2025.
Com acesso directo a ciclovia, assim como às principais linhas de comboio e metro (HUB de transportes do Campo Grande: metro – linhas verde e amarela; autocarros urbanos e regionais), o novo bairro alfacinha está a apenas 10 minutos, de metro, do Marquês de Pombal, e a 20 minutos da Baixa-Chiado ou do rio Tejo. Está também próximo de parques de estacionamento, do aeroporto Humberto Delgado e beneficia de acesso direto aos principais eixos rodoviários.
"O Campo Novo beneficia de uma centralidade única e vem dar continuidade ao eixo principal da cidade, que começa na baixa de Lisboa e hoje termina no Campo Grande", acrescenta André Lobo.
Quando estiver totalmente concluído, o Campo Novo terá 80.000m2 de construção acima do solo, estando 30.300m2 destinados aos três condomínios residenciais (245 apartamentos de T1 a T4 e amplas varandas) e 37.600m2 aos quatro edifícios de escritórios, todos com o objectivo de obter a certificação Leed Gold, climatização eficiente gerida por zonas, luz natural e oferta completa de serviços. Todos os edifícios estarão interligados, ao centro, por uma península com zona de comércio de 12.100m2, composta por 18 lojas, 15 restaurantes, 7 quiosques e 1 supermercado. Além destes espaços, o Campo Novo contemplará uma área de jardins com 20.000m2 e mais de 2.200 lugares de estacionamento.
